'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVENDELSESOMRÅDER / Transaktion & værdiansættelse
Markedets mest komplette beslutningsgrundlag
Kliva giver transaktions- og værdiansættelsesteams adgang til tinglyste transaktioner og selskabstransaktioner, markedsdata fra Newsec og Forum, lejekortet på ejendomsniveau og en kraftfuld DCF- og pengestrømsmodel — samlet for hurtigere due diligence og mere sikre værdiansættelser.
Book demo →Hvorfor Kliva?
Nøglefunktioner til Transaktion & værdiansættelse
- Tinglyste transaktioner dagligt fra Lantmäteriet
- Selskabstransaktioner kortlagt og MCP-fortolket med kildelink
- Markedsdata fra Newsec & Forum: lejer, vakancer, yield, omkostninger
- Lejekortet ned på ejendomsniveau for alle segmenter
- DCF & cash flow-analyse med autoifyldte standardværdier
- Fleksible antagelser: 5/10/15 år, leje- og omkostningsindeks, lejeruller
- Præsentationsklare nøgletal eller fuldskala Excel-eksport
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Cashflow (10 år)
Følsomhedsanalyse
Datalager
Al data du behøver til transaktion og analyse.
TRANSAKTIONER
Tinglyste og selskabstransaktioner — dagligt
Komplet transaktionsgrundlag for Sverige — opdateret døgnet rundt og altid sporbart til kilden.
Læs mere om TransaktionerTinglyste transaktioner fra Lantmäteriet
Alle ejendomshandler opdateres dagligt og linkes direkte til den respektive ejendom — med pris, parter, dato og ejendomsvurderinger.
Selskabstransaktioner med AI og kildelænke
Kortlagte selskabsoverdragelser, AI-tolkede og linket til underliggende ejendomme. Hver handel er sporbar til pressemeddelelse eller rapport.
MARKNADSDATA
Newsec & Forum — lejer, ledighed, yield
Markedsdata fra nordiske kilder — kvartalsvis opdateret, per segment og delmarked.
Læs mere om Markedsdata & TendenserLejer, ledighed og driftsomkostninger
Markedslejer, ledighedsgrader og normomkostninger per segment og by — direkte fra Newsec og Forum Fastighetsekonomi.
Direkte afkast og cap rates
Historiske og aktuelle yieldniveauer for alle hovedsegmenter — anvendes som benchmark i værdiansættelse og anskaffelseskalkule.
HYRESKARTAN
Lejer ned på ejendomsniveau
Unik indsigt i lejeniveauer per ejendom, segment og delmarked — for boliger, kontorer, butik, lager, logistik og offentlige lejemål.
Læs mere om LejekortetVÆRDIANSÆTTELSE & CASHFLOW
DCF-model med automatisk udfyldte standardværdier
En komplet cashflowmodel hvor lejer, omkostninger, ledighed, vedligeholdelse, investeringer og kreditter kan styres, sammenlignes og eksporteres med formler. Standardværdier hentes fra Newsec/Forum.
Læs mere om Vurdering & Cash flowRISIKO & MILJØ
90+ datalager for klima- og miljørisiko
Skybrud, oversvømmelse, jordskred og mudderskred, ekstrem varme, forurenet jord og beskyttede områder — klassificeret per ejendom via Atrax-modellen.
Læs mere om Risiko & MiljøBÆREDYGTIGHED
Energimærkninger, certificeringer og EU-taksonomi
800K+ energimærkninger, miljøcertificeringer (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad) og taksonomivurdering per ejendom — direkte i grundlaget for værdiansættelse og due diligence.
Læs mere om KlimaværktøjArbejdsflow
Fra grundlag til vurdering – trin for trin i Kliva
Find det rette sammenligningsobjekt
Søg tinglyste transaktioner og AI-tolkede virksomhedstransaktioner med kildehenvisning — filtrer efter segment, delmarked og tidsperiode.
Opbyg markedsgrundlaget
Kombiner markedsdata fra Newsec og Forum med lejekortet ned på ejendomsniveau for lejer, tomgang, yields og omkostninger.
Modeller cashflow
DCF med automatisk udfyldte standardværdier, fleksible antagelser over 5/10/15 år, leje- og omkostningsindeks samt importerede lejeruller.
Stresstest scenarier
Juster antagelser, sammenlign scenarier og fremlæg præsentationsklare nøgletal — yield, IRR, NPV og exitværdi.
Lever værdiansættelsen
Visuel opsummering for beslutningstagere eller fuld Excel-eksport for fuld gennemsigtighed for modpart og bank.