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ANWENDUNGSBEREICHE / Transaktion & Bewertung
Die umfassendste Entscheidungsgrundlage am Markt
Kliva bietet Transaktions- und Bewertungsteams Zugang zu beurkundeten Transaktionen und Unternehmenstransaktionen, Marktdaten von Newsec und Forum, der Mietkarte auf Objektebene und einem leistungsstarken DCF- und Cashflow-Modell – alles zusammen für schnellere Due Diligence und sicherere Bewertungen.
Demo buchen →Warum Kliva?
Kernfunktionen für Transaktion & Bewertung
- Tägliche Grundbuchtransaktionen von Lantmäteriet
- Unternehmenstransaktionen kartiert und MCP-interpretiert mit Quelllink
- Marktdaten von Newsec & Forum: Mieten, Leerstände, Yielder, Kosten
- Mietkarte bis auf Immobilienebene für alle Segmente
- DCF & Cashflow-Analyse mit automatisch ausgefüllten Standardwerten
- Flexible Annahmen: 5/10/15 Jahre, Miet- und Kostenindex, Mietrollen
- Präsentationsreife Kennzahlen oder vollständiger Excel-Export
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Cashflow (10 Jahre)
Sensitivitätsanalyse
Datenspeicher
Alle Daten, die Sie für Transaktionen und Analysen benötigen.
TRANSAKTIONER
Eingetragene und Unternehmenstransaktionen — täglich
Komplette Transaktionsgrundlagen für Schweden — rund um die Uhr aktualisiert und immer zur Quelle rückverfolgbar.
Mehr erfahren über TransaktionenEingetragene Transaktionen vom Grundbuchamt (Lantmäteriet)
Alle Immobilientransaktionen werden täglich aktualisiert und direkt mit der jeweiligen Immobilie verknüpft — mit Preis, Parteien, Datum und Einheitswerten.
Unternehmenstransaktionen mit KI und Quelllink
Kartierte Unternehmensübertragungen, KI-interpretiert und mit den zugrunde liegenden Immobilien verknüpft. Jede Transaktion ist zu Pressemitteilungen oder Berichten rückverfolgbar.
MARKNADSDATA
Newsec & Forum — Mieten, Leerstände, Renditen
Marktdaten aus nordischen Quellen — vierteljährlich aktualisiert, pro Segment und Teilmarkt.
Mehr erfahren über Marktdaten & TrendsMieten, Leerstände und Betriebskosten
Marktmieten, Leerstandsquoten und Normkosten pro Segment und Stadt — direkt von Newsec und Forum Fastighetsekonomi.
Direktrendite und Cap Rates
Historische und aktuelle Renditeniveaus für alle Hauptsegmente — als Benchmark in Bewertung und Akquisitionskalkulation nutzen.
HYRESKARTAN
Mieten auf Grundstücksebene
Einzigartiger Einblick in Mietniveaus pro Immobilie, Segment und Teilmarkt — für Wohnungen, Büros, Gewerbe, Lager, Logistik und öffentliche Mieten.
Mehr erfahren über die MietkarteBEWERTUNG & CASHFLOW
DCF-Modell mit automatisch ausgefüllten Standardwerten
Ein vollständiges Cashflow-Modell, bei dem Mieten, Kosten, Leerstand, Instandhaltung, Investitionen und Kredite gesteuert, verglichen und mit Formeln exportiert werden können. Standardwerte stammen von Newsec/Forum.
Mehr erfahren über Bewertung & CashflowRISIKO & UMWELT
90+ Datenschichten für Klima- und Umweltrisiko
Starkregen, Überschwemmung, Erdrutsche und Hangrutschungen, extreme Hitze, kontaminierter Boden und Schutzgebiete — klassifiziert pro Immobilie über das Atrax-Modell.
Mehr erfahren über Risiko & UmweltNACHHALTIGKEIT
Energieausweise, Zertifizierungen und EU-Taxonomie
Über 800.000 Energieausweise, Umweltzertifizierungen (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad) und Taxonomie-Bewertung pro Immobilie – direkt als Grundlage für Bewertung und Due Diligence.
Mehr erfahren über KlimatoolArbeitsablauf
Von der Grundlage zur Bewertung — Schritt für Schritt in Kliva
Geeignete Vergleichsobjekte finden
Suchen Sie notariell beurkundete Transaktionen und KI-interpretierte Unternehmenstransaktionen mit Quellenlink – filtern Sie nach Segment, Teilmarkt und Zeitraum.
Marktdaten aufbereiten
Kombinieren Sie Marktdaten von Newsec und Forum mit der Mietkarte auf Immobilienebene für Mieten, Leerstände, Renditen und Kosten.
Cashflow modellieren
DCF mit automatisch ausgefüllten Standardwerten, flexiblen Annahmen über 5/10/15 Jahre, Miet- und Kostenindizes sowie importierten Mieterlisten.
Szenarien stresstesten
Annahmen anpassen, Szenarien vergleichen und präsentationsfertige Kennzahlen erhalten – Rendite, IRR, NPV und Exitwert.
Bewertung abliefern
Visuelle Zusammenfassung für Entscheidungsträger oder vollständiger Excel-Export für volle Transparenz gegenüber Vertragspartnern und Banken.