'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Toiminnot/Projektikehitys
Projektikehitys
Kliva kerää, käsittelee ja jäsentää kiinteistötietoja kymmenistä ensisijaisista lähteistä ja muuntaa ne analyyseiksi ja päätöksenteon tueksi suoraan alustalla. Nyt laajennamme useilla uusilla datakategorioilla sinulle, joka työskentelet hankintojen, projektikehityksen, salkunhoidon tai markkina-analyysin parissa.
Kaikki yhdessä paikassa
Yhdistetty Kliva Pipelineen.
Yhdistetty CRM, projektityökalu ja portfolionhallintatyökalu, joka kokoaa prosessisi, kiinteistösi ja tiimisi yhteen paikkaan.
Markkina- ja kysyntäanalyysi
Ymmärrä, missä kysyntä todella kasvaa.
Väestöennusteet, kotitalouksien muodostuminen, demografiset tiedot ja ostovoima maantieteellisen alueen mukaan, integroitu alustalle. Saat kattavat tiedot siitä, missä asuntojen ja toimitilojen kysyntä todella kasvaa.
- Väestöennusteet jopa 25 vuoden aikajänteellä
- Kotitalouksien muodostuminen
- Väestötiedot
- Ostovoima maantieteellisen alueen mukaan
- Analyysi kaupunki- ja kaupunginosatasolla
Tunnista houkuttelevat osa-alueet kilpailijoita aiemmin, kvantifioi kysyntä ennen hankintaa tai projektin alkua, ja pidä markkinakuva elävänä projekteissasi Kliva Pipelinessa.
Rakennusoikeudet ja kaavatiedot
Rakentamaton potentiaali — näkyvissä kiinteistötasolla.
Hyödyntämätön rakennusoikeus kiinteistöä kohden koko Ruotsissa, eli ero sen välillä, mitä asemakaava sallii ja mitä on todellisuudessa rakennettu tänään. Tapa löytää potentiaalia, joka ei näy perinteisissä hakupalveluissa.
- Käyttämätön rakennusoikeus kiinteistöä kohden, koko Ruotsissa
- Lainvoimaiset asemakaavat
- Käsittelyssä olevat asemakaavat (tulevaisuudessa)
- Kaavoituksen aloituspäätökset (tulevaisuudessa)
Seulo koko markkina järjestelmällisesti etsien kiinteistöjä, joilla on rakentamatonta potentiaalia, rakenna prospektilistoja ja seuraa kaavoitusprosessia varhaisista vaiheista lähtien — Kliva Pipeline navana priorisoinnille ja tiimityölle.
PROJEKTUTVECKLING
Ymmärrä todellinen tuleva tarjonta.
Rakennusprojektien putki Byggfaktasta on jo alustalla. Nyt lisäämme historiatiedot ja todennäköisyysmallin, joka pisteyttää jokaisen projektin sen kaavoitusprosessin vaiheen perusteella.
- Rakennushankkeiden pipeline Byggfakta-palvelusta
- Historialliset valmistumiset
- Todennäköisyysmalli hankkeittain, perustuen kaavoituksen vaiheeseen varhaisesta vaiheesta lainvoimaisuuteen
Arvioi kilpailutilannetta markkinoilla ja seuraa relevantteja projekteja jatkuvasti suoraan Boardissa.
Talous ja laskelmat
Varmista laskelmien laatu — ilman ulkoisia lähteitä.
Newsecin ja Forumin suorat tuottovaatimukset ovat jo alustalla. Nyt täydennämme niitä useammilla markkinaparametreilla, jotta voit varmistaa laskelmiesi laadun ilman ulkoisten tietojen hakua.
- Suoratuottovaatimukset Newseciltä ja Forumilta
- Rakennuskustannusindeksi rakennustyypeittäin
- Maanarvostustiedot kaupungeittain
Lyhyempi matka ideasta investointipäätökseen johdonmukaisilla ja jäljitettävissä olevilla laskelmilla, jotka on linkitetty kiinteistökortteihisi Kliva Pipelinessa.
Infrastruktuuri ja saavutettavuus
Arvioi sijainnin houkuttelevuutta objektiivisesti.
- Isokronianalyysi: kuinka monta ihmistä tavoitetaan X minuutin kävely-, pyörä- tai joukkoliikennematkan päästä kiinteistöstä
- Liikennevirran tiedot
Täydennä perinteiset sijaintikriteerit todellisella saavutettavuusdatalla. Dokumentoi tämä osana sijoitusanalyysiä.
Aluehaku
Etsi alueelta, älä vain kiinteistöittäin.
Käännä analyysi. Sen sijaan, että aloitat yksittäisestä kiinteistöstä, voit hakea kokonaiselta alueelta. Saat esille kaikki kiinteistöt, jotka vastaavat parametrejasi. Merkitse alue karttaan ja anna Klivan koota tiedot.
- Hyödyntämätön rakennusoikeus
- Kaavatiedot ja kaavoituksen vaihe
- Käsittelyssä olevat ja suunnitellut rakennushankkeet
- Kysyntä- ja väestötiedot
- Saavutettavuus ja sijainti
- Kannan ikä
Seula koko markkina järjestelmällisesti. Rakenna potentiaalisten kiinteistöjen prospektilistoja. Priorisoi jatkotyöt Kliva Pipeline -työkalussa.
Rakennettu rooliasi varten
Sama data — tärkein nostetaan esiin eri tavalla.
Riippuen työtehtävästäsi, saat tiedot esitettynä parhaiten juuri sinun rooliisi sopivalla tavalla.
Projektutvecklaren
Löydä oikea sijainti ja ymmärrä, mitä tulisi rakentaa. Käytä Kliva Pipelinen vajaakäyttöanalyysiä ja kilpailutilannetta.
Fastighetsrådgivaren
Luo asiakasvalmiita, lähdeviitattuja analyysejä nopeasti.
Arkitekten och konsulten
Rakenna liiketoimintatapauksia rakentajalle. Sisällytä markkina-argumentit ja ohjelmasuositukset.
Råmarksutvecklaren
Arvioi, onko kysyntää, kun asemakaava saa lainvoiman. Käytä ennakoivaa aikajanaa.
Fastighetsinvesteraren och asset managern
Kokoa koko markkina-analyysi valmiiksi aineistoksi sijoittajillesi.
Haluatko nähdä sen käytännössä?
Uudet datakategoriat — alustalla.
Varaa demo, niin näytämme, miten uudet datakategoriat toimivat alustalla.
Uusi Klivan käyttäjä?
Varaa demo, niin näytämme, miten uudet datakategoriat toimivat alustalla.
Varaa demoAsemakaavatiedoista hankkeeksi
Asemakaavatiedot, rakennushankkeet ja kunnalliset päätökset — koottuna yhdeksi hankevirraksi.
Kliva lukee asemakaavatiedot tekoälyllä, omalla analyysillä ja manuaalisella annotoinnilla, ja yhdistää ne Byggfaktan, tontinluovutusten ja kunnallisten päätösten kanssa. Tuloksena on työnkulku, joka seuraa hanketta ensimmäisestä vaiheesta toteutukseen.
Perusta
Kliva Detaljplaner
Asemakaavatiedot luettu ja rakenteistettu Klivan toimesta — tekoälyn, oman analyysin ja manuaalisen annotoinnin kautta. Rakennusoikeudet, käyttötarkoitus ja tila asemakaavan mukaan.
Byggfakta
Suunnitellut ja käynnissä olevat rakennushankkeet alkuvaiheissa, toimijoiden ja aikataulun kanssa.
Markanvisningar
Kunnalliset tontinluovutukset ja käynnissä olevat prosessit — kuka sai mitä, missä ja milloin.
Kommunala beslut
Suunnittelutarveratkaisut, lautakuntapäätökset ja rakennusluvat, jotka ohjaavat sitä, mitä todella voidaan rakentaa.
Alusta
Kliva
Yhdistää asemakaavan, rakennusoikeuden, hankkeen ja päätökset jokaiseen kiinteistöön — haettavissa, vertailtavissa ja seurattavissa ajan mittaan.
Hankekehityksen virta
1. Etsi sijainti
Hae mahdolliset sijainnit asemakaavan, rakennusoikeuden ja lähialueen käynnissä olevien hankkeiden perusteella.
2. Arvioi volyymi
Arvioi rakennusoikeus, käyttötarkoitus ja jäljellä oleva potentiaali kiinteistöä kohti.
3. Laske kannattavuus
Yhdistä vuokratasot, tuottovaatimukset ja rakennuskustannukset alustavaan laskelmaan.
4. Vahvista ja hanki
Kartoita omistajat, konserni ja kunnan prosessit dialogia ja hankintaa varten.
5. Seuraa toteutusta
Seuraa kaavoitusvaiheita, päätöksiä ja naapurihankkeita koko toteutuksen ajan.
Tämän saatte
Tärkeimmät asiat yhdessä syötteessä
Projektikehitys kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Väestöennusteet, kotitalouksien muodostuminen ja ostovoima alueittain
Hyödyntämätön rakennusoikeus kiinteistöittäin koko Ruotsissa
Hanke- ja tarjontaputki todennäköisyysmallilla
Suoratuottovaatimus, rakennuskustannusindeksi ja maan arvo
Isokronianalyysi ja liikennevirran tiedot
Kaikki yhdessä paikassa Kliva Pipelinessa – CRM, hankkeet ja portfolio
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)