'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
KÄYTTÖKOHTEET / Välittäjä
Markkinadata ja prospektointi
Kliva tarjoaa välittäjille pääsyn kattavaan markkinadataan, transaktiohistoriaan ja prospektointityökaluihin useampien toimeksiantojen voittamiseksi.
Varaa demo →Miksi Kliva?
Keskeiset toiminnot: Välittäjä
- Transaktiohistoria suodattimilla
- Markkinadata osa-alueittain
- Arvostus- ja kassavirta-työkalut
- CRM kiinteistöyhteydellä
- Ammattimaiset markkinaraportit
- Omistusrakenteet ja yritystiedot
- Yli 50 yhdisteltävää suodatinta – tyyppikoodi, pinta-ala, vuokra, omistaja ja paljon muuta
- Tunnista potentiaaliset ostajat ja myyjät segmentissä
- Vaihda karttanäkymän ja luettelonäkymän välillä tarpeen mukaan
- Tallenna ja käytä hakuja uudelleen – tai aseta seurantoja
- Vie suoraan Exceliin jatkoanalyysiä varten
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
01 — Prospektointi & markkinavalvonta
Tunnista oikeat ostajat, myyjät ja kohteet
Löydä kaupat ennen kuin ne pääsevät avoimille markkinoille – tarkasti ja täydellisen yleiskuvan kanssa.
Laajat kiinteistöhaut Ruotsissa ja Suomessa
Katso, ketkä omistavat vastaavia kiinteistöjä
Suodata omistajan, tyyppikoodin, SNI-koodien ja vuokralaisten mukaan tunnistaaksesi potentiaaliset myyjät tai ostajat tietyllä alueella.
Transaktiot
Kirjatut & yhtiötransaktiot
Seuraa päivittäin päivittyviä transaktioita suorilla linkeillä lähdeartikkeleihin. Tunnista aktiiviset toimijat markkinoilla.
Lue lisää transaktioista02 — Omistaja- & yhtiöanalyysi
Ymmärrä toimeksiantajasi
Koko konsernirakenne huomioiden — ja taloudellisiin tunnuslukuihin asti.
Maanmittauslaitoksen data
Täydelliset kiinteistötiedot
Verotustiedot, lainhuudot, vuokraoikeudet, omistusmuodot ja huoneistorekisteri suoraan Maanmittauslaitokselta.
Yritystiedot
Konsernirakenteet & tunnusluvut
Näe yritykset ja kiinteistöt samassa konsernirakenteessa, taloudelliset tunnusluvut ja vuokralaisten jatkuva luottoluokitus.
03 — Markkinadata & vuokra-analyysi
Rakenna uskottavia päätöksentekoon liittyviä asiakirjoja
Markkinoiden kattavimmat vuokra- ja markkinatiedot — aina saatavilla.
Markkinadata
Newsec & Forum – vuokrat, tuotot, vajaakäyttö
Kokonaiskorko, vuokratasot ja vajaakäyttö segmenteittäin ja alueittain valtuutetuilta palveluntarjoajilta.
Lue lisää markkinadatasta ja trendeistäVuokrakartta
Vuokratasot kiinteistötasolle asti
Normivuokrat, keskimääräiset vuokrat ja julkiset vuokrat — vahva pohja jokaiselle transaktiolle.
Lue lisää vuokrakartasta04 — Arvonmääritys & raportit
Toimita ammattimaiset asiakirjat nopeasti
Nopeasta indikaatiosta täysimittaiseen analyysiin — sovitettuna liiketoiminnan monimutkaisuuteen.
Arvonmääritys & Kassavirta
Nopea indikatiivinen arvonmääritys
Yhdistä markkinatiedot omiin oletuksiin nopeaa ja läpinäkyvää arvonmääritysarviota varten.
Kassavirta-arvostus
Täysimittainen DCF-analyysi tarvittaessa
Tuo vuokraluettelot, säädä aikahorisonttia ja lataa täysimittainen Excel-malli monimutkaisia liiketoimintoja varten.
Lue lisää arvonmäärityksestä ja kassavirrastaKiinteistöraportti
Aloitusmateriaali yhdellä napsautuksella
Kiinteistötunnus, pinta-alat, vuokratiedot ja transaktiotiedot koottuna raporttiin omalla logolla ja värillä.
05 — Due diligence -aineisto
Varmista, että mikään ei jää huomaamatta ennen kaupan lukkoon lyömistä
Kattava pohja turvalliselle ja hyvin informoidulle transaktiolle.
FDS-ote
Ymmärrä enemmän kiinteistöstä
Hae kiinteistöote suoraan alustasta osana due diligence -prosessia.
Riski ja ympäristö
Ilmasto- ja ympäristöriskien arviointi
Tunnista tulvariskit, saastunut maaperä ja muut riskit, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön arvoon.
Lue lisää riskeistä ja ympäristöstäRakennusprojektit
Katso, mitä lähialueella rakennetaan
Seuraa käynnissä olevia ja suunniteltuja rakennushankkeita lähialueella — ymmärrä, miten ympäristö kehittyy ennen kaupan solmimista.
Lue lisää projektikehityksestäAsemakaavat
Seuraa kaavoitustyötä lähialueella
Saat tekoäly-yhteenvedon tärkeistä vaatimuksista ja hyväksytyistä rakennuksista valitulle asemakaavalle. Lataa tarvittaessa koko PDF-tiedosto.
Lue lisää asemakaavoistaTyönkulku
Prospektoinnista kaupan solmimiseen — askel askeleelta Klivan avulla.
Tunnista oikeat kohteet ja omistajat
Käytä tarkennettua hakua ja transaktiohistoriaa löytääksesi relevantit toimijat ja kiinteistöt.
Analysoi omistajat ja konsernirakenne
Ymmärrä kuka omistaa mitä ja mitkä taloudelliset edellytykset ovat voimassa.
Rakenna markkinatausta
Yhdistä vuokrakartta ja markkinadata uskottavan ja hyvin perustellun päätöksenteon tueksi.
Suorita arviointi
Tee nopea indikaatio tai täysimittainen kassavirta-analyysi kaupan monimutkaisuudesta riippuen.
Toimita raportti ja päätä kauppa
Vie kiinteistöraportti, FDS-ote, tee riskinarviointi ja tutustu alueen suunnitelmiin - ammattimainen due diligence -paketti.