'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Funksjoner/Prosjektutvikling
Prosjektutvikling
Kliva samler, bearbeider og strukturerer eiendomsdata fra dusinvis av primærkilder og omformer det til analyser og beslutningsgrunnlag, direkte i plattformen. Nå utvider vi med en rekke nye datakategorier for deg som jobber med oppkjøp, prosjektutvikling, porteføljeforvaltning eller markedsanalyse.
Alt på ett sted
Holdes samlet i Kliva Pipeline.
En kombinert CRM, prosjektverktøy og porteføljestyring som samler din prosess, dine eiendommer og ditt team på ett sted.
Markeds- og etterspørselsanalyse
Forstå hvor etterspørselen faktisk vokser.
Befolkningsprognoser, husholdsdannelse, demografidata og kjøpekraft per geografisk sone, integrert i plattformen. Du får et samlet underlag for hvor etterspørselen etter boliger og lokaler faktisk vokser.
- Befolkningsprognoser med opptil 25 års fremtidsperspektiv
- Husholdsdannelse
- Demografidata
- Kjøpekraft per geografisk sone
- Analyse på by- og bydelsnivå
Identifiser attraktive delmarkeder tidligere enn konkurrentene, kvantifiser etterspørselen før oppkjøp eller prosjektstart, og hold markedsbildet levende i dine prosjekter i Kliva Pipeline.
Byggeretter og plandata
Uutbygd potensial — synlig på eiendomsnivå.
Uutnyttet byggerett per eiendom i hele Sverige, altså forskjellen mellom hva detaljplanen tillater og hva som faktisk er bygget i dag. En måte å finne potensial som ikke synes i tradisjonelle søketjenester.
- Unyttet byggerett per eiendom, i hele Sverige
- Detaljplaner med rettskraft
- Pågående detaljplaner (fremover)
- Planbeskjed (fremover)
Screen hele markedet systematisk etter eiendommer med uutbygd potensial, bygg prospektlister og følg planprosessen fra tidlige faser — med Kliva Pipeline som nav for prioritering og teamarbeid.
PROJEKTUTVECKLING
Forstå det faktiske kommende tilbudet.
Byggeprosjekt-pipeline fra Byggfakta finnes allerede i plattformen. Nå tilfører vi historikk og en sannsynlighetsmodell som poengsetter hvert prosjekt ut fra hvor i planprosessen det befinner seg.
- Byggeprosjekt-pipeline fra Byggfakta
- Historiske ferdigstillinger
- Sannsynlighetsmodell per prosjekt, basert på planskede fra tidlige faser til rettskraft
Bedøm konkurransebildet i et marked og overvåk relevante prosjekter løpende direkte i Board.
Økonomi og kalkyle
Kvalitetssikre kalkylene — uten eksterne kilder.
Direkteavkastningskrav fra Newsec og Forum finnes allerede i plattformen. Nå kompletterer vi med flere markedsparametere slik at du kan kvalitetssikre dine kalkyler uten å hente data eksternt.
- Direkteavkastningskrav fra Newsec og Forum
- Byggekostnadsindeks per bygningstype
- Markedsverdidata per by
Kortere vei fra idé til investeringsbeslutning, med konsistente og sporbar kalkyler koblet til dine eiendomskort i Kliva Pipeline.
Infrastruktur og tilgjengelighet
Vurder beliggenhetsattraktivitet objektivt.
- Isokronanalyse: hvor mange mennesker som nås innen X minutters gange, sykkel eller kollektivtransport fra en eiendom
- Trafikkstrømdata
Kompletter tradisjonelle beliggenhetskriterier med faktisk tilgjengelighetsdata, og dokumenter dette som en del av din investeringsanalyse.
Områdesøk
Søk i et område, ikke bare per eiendom.
Snu analysen. I stedet for å ta utgangspunkt i en enkelt eiendom, kan du søke i et helt område og finne alle eiendommer som matcher parametrene dine. Marker området på kartet og la Kliva aggregere.
- Uutnyttet byggerett
- Plandata og planskede
- Pågående og planlagte byggeprosjekter
- Etterspørsels- og demografidata
- Tilgjengelighet og beliggenhet
- Bestandsalder
Screene et helt marked systematisk, bygg prospektlister over eiendommer med potensial og prioriter videre arbeid i Kliva Pipeline.
Bygget for din rolle
Samme data — det viktigste løftes frem ulikt.
Avhengig av hva du arbeider med får du underlaget presentert på den måten som passer best for akkurat din rolle.
Projektutvecklaren
Finn rett beliggenhet og forstå hva som bør bygges, med vakansanalyse og konkurransebilde i pipelinen.
Fastighetsrådgivaren
Utarbeid klientklare, kildehenviste analyser raskt.
Arkitekten och konsulten
Bygg business case til byggherren med markedsargumenter og programanbefalinger.
Råmarksutvecklaren
Vurder om etterspørselen finnes når detaljplanen vinner rettskraft, med en fremoverskuende tidslinje.
Fastighetsinvesteraren och asset managern
Samle hele markedsanalysen i et ferdig underlag for dine investorer.
Vil du se det i praksis?
De nye datakategoriene — live i plattformen.
Bestill en demo så viser vi hvordan de nye datakategoriene fungerer i plattformen.
Ny på Kliva?
Bestill en demo så viser vi hvordan de nye datakategoriene fungerer i plattformen.
Bestill demoFra plandata til prosjekt
Plandata, byggeprosjekter og kommunale beslutninger — samlet til en prosjektflyt.
Kliva leser inn reguleringsplaner med AI, egen analyse og manuell annotering, og kombinerer dem med Byggfakta, grunnanvisninger og kommunale beslutninger. Resultatet er en arbeidsflyt som følger prosjektet fra første mulighet til gjennomføring.
Grunnlaget
Kliva Detaljplaner
Reguleringsplaner lest inn og strukturert av Kliva — via AI, egen analyse og manuell annotering. Byggeklausuler, bruk og status per reguleringsplan.
Byggfakta
Planlagte og pågående byggeprosjekter i tidlige faser, med aktører og tidsplan.
Markanvisningar
Kommunale grunnanvisninger og pågående prosesser — hvem som har fått hva, hvor og når.
Kommunala beslut
Planbeskjed, nemndsbeslutninger og byggeløyver som styrer hva som faktisk kan bygges.
Plattform
Kliva
Kobler reguleringsplan, byggeområde, prosjekt og beslutning til hver eiendom — søkbart, sammenlignbart og overvåket over tid.
Prosjektutviklingsflyten
1. Finn området
Søk frem mulige områder basert på reguleringsplan, byggeområde og pågående prosjekter i nærområdet.
2. Prøv volumet
Vurder byggeområde, bruk og gjenværende potensial per eiendom.
3. Regn på caset
Koble leienivåer, yielder og byggekostnader til en første kalkyle.
4. Forankre og forverve
Kartlegg eiere, konsern og kommunens prosess før dialog og oppkjøp.
5. Følg gjennomføringen
Overvåk planfaser, beslutninger og naboprosjekter gjennom hele gjennomføringen.
Dette får dere
Det viktigste, samlet i én strøm
Prosjektutvikling kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Befolkningsprognoser, husholdsdannelse og kjøpekraft per sone
Unyttet byggerett per eiendom i hele Sverige
Prosjekt- og tilbudspipeline med sannsynlighetsmodell
Direkteavkastningskrav, byggekostnadsindeks og markedsverdier
Isokronanalyse og trafikkstrømdata
Alt samlet i Kliva Pipeline — CRM, prosjekt og portefølje
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)