'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
BRUKSOMRÅDER / Investeringsselskaper & fond
Datadrevne investeringsbeslutninger — fra deal sourcing til porteføljeoppfølging
Investeringsselskaper og fond bruker Kliva for å få et 360-graders helikopterperspektiv: markedsdata og transaksjonshistorikk for deal sourcing og DD, klima- og taksonomiverktøy for ESG-arbeidet, kontantstrømsmodeller for verdivurdering og Kliva Pipeline for porteføljen.
Bestill demo →AVANSERT SØK
Deal sourcing og due diligence – på ett sted.
Gransk yield, vakanse, driftskostnader og kommersielle snittleier fra Newsec og Forum. Kartlegg tinglyste og selskapstransaksjoner med konsernstruktur. Sammenlign bolig-, kontor-, lager- og logistikleier ned på eiendomsnivå for å identifisere oppside eller vurdere kontantstrømmer.
- 50+ kombinerbare filtre — typekode, areal, leie, eier med mer
- Identifiser potensielle kjøpere og selgere i et segment
- Veksle mellom kartvisning og listevisning avhengig av behov
- Lagre og gjenbruk søk — eller sett opp overvåkninger
- Eksporter direkte til Excel for videre analyse
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Hvorfor Kliva?
Nøkkelfunksjoner for Investeringsselskaper & fond
- Yield, ledighet, driftskostnader og kommersielle snittleier fra Newsec og Forum
- Tinglyste og selskapstransaksjoner med konsernstruktur og historikk
- Leiekartet ned på eiendomsnivå — bolig, kontor, lager og logistikk
- Over 90 datalag for miljø-, klima- og sosiale risikoer
- Klimaanalyseverktøy i henhold til EU-taksonomiens vedlegg A
- Energimerking og sertifiseringer: BREEAM, LEED, Svanen, Miljöbyggnad
- DCF- og kontantstrømanalyse med data fra Kartverket
- Kliva Pipeline og rapportgenerering for investorer og styrer
- Screen markedet med deres egne agenter — Eiendomsgrafen via MCP, med konfidensnivå på hvert datapunkt.
Segmentfordeling
Markedsdata · Trender
Markedsdata fra Newsec og Forum – samlet i plattformen
Følg yield, leienivåer og vakansgrader per delmarked og segment. Data fra Newsec og Forum Fastighetsekonomi – to av Nordens fremste analysehus – koblet til hver eiendom i databasen. Bred dekning i Sverige og Finland, alle vanlige lokaltyper (bolig, kontor, butikk, industri, eldreomsorg) samt lokalslag som lab, utdanning, pleie, hotell, lager og parkering.
Yieldutvikling
Følg direkteavkastning per segment og delmarked over tid.
Leienivåer
Aktuelle leienivåer og utvikling per sted og segment.
Vakansgrader
Markedsvakans oppdatert løpende for deres prioriterte markeder.
Geografisk visning
Alt koblet til delmarked og eiendom — direkte på kartet.
Funksjoner · Transaksjoner
Full oversikt over hvilke eiendommer som bytter eiere
En bred og innholdsrik historikk over tinglyste og selskapstransaksjoner – automatisert innsamling kombinert med manuell kvalitetssikring. Filtrer på område, selger, kjøper, rådgiver, tidsintervall og størrelse og finn nøyaktig de handlene som er relevante for dere.
Hold koll på markedet
Se hvem som kjøper hvor, til hvilken pris — og følg bevegelsene i markedet.
Tinglyste transaksjoner
Oppdateres daglig fra Lantmäteriet via UC Bostad. Historikk fra 2014.
Selskapstransaksjoner
Kartlagt og oppdatert daglig — selv når eiendomsbetegnelse mangler.
Eksport
Eksporter transaksjonsdata og utfør egen stedspris-analyse.
Verdivurdering & kontantstrøm
Transparente verdsettelser – bygget på reelle eiendomsdata.
Kombiner Klivas takseringsopplysninger, tinglysninger og tomtegrenser fra Lantmäteriet med deres egen ekspertise. Bygg mer nøyaktige, transparente og pålitelige kontantstrømsanalyser og eiendomsverdsettelser – før kvartalsrapportering, oppkjøp eller salg.
Les mer om Verdsettelse og KontantstrømDCF · Kvarteret Lärkan 4
Kontantstrømsvurdering — slik regner vi
Antakelser
Diskonterte kontantstrømmer
| År | NOI | Capex | Kontantstrøm | DF | Nåverdi |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.5 mkr | −800 tkr | 11.7 mkr | 0.939 | 11.0 mkr |
| 2 | 12.8 mkr | −800 tkr | 12.0 mkr | 0.882 | 10.6 mkr |
| 3 | 13.1 mkr | −800 tkr | 12.3 mkr | 0.828 | 10.2 mkr |
| 4 | 13.5 mkr | −800 tkr | 12.7 mkr | 0.777 | 9.8 mkr |
| 5 | 13.8 mkr | −800 tkr | 13.0 mkr | 0.730 | 9.5 mkr |
| 6 | 14.1 mkr | −800 tkr | 13.3 mkr | 0.685 | 9.1 mkr |
| 7 | 14.5 mkr | −800 tkr | 13.7 mkr | 0.644 | 8.8 mkr |
| 8 | 14.9 mkr | −800 tkr | 14.1 mkr | 0.604 | 8.5 mkr |
| 9 | 15.2 mkr | −800 tkr | 14.4 mkr | 0.567 | 8.2 mkr |
| 10 | 15.6 mkr | −800 tkr | 14.8 mkr | 0.533 | 7.9 mkr |
| TV | Terminalvärde | 0.533 | 179.5 mkr | ||
Resultat
Markedsverdi (DCF)
273.1 mkr
Implicerad direktavkastning 4.58%
Utledning
Värdet bestäms till 66 % av terminalen. Ändra exit yield för att se känsligheten.PORTFOLIO · KLIVA BOARD
Hold orden på innehavene – og samarbeid internt.
Organiser eiendommer, porteføljer og pågående prospekter i Kliva Pipeline. Hent raskt ut informasjon om objektene i pipelinen deres. Generer skreddersydde eiendoms-, klima- og miljørisikorapporter til investorer, styrer eller eksterne revisorer.
Les mer om Kliva PipelineDagligvarehandel — porteføljeovervåking
Kilde: Lantmäteriet, egne data, Kliva
Store frihandelssider
10 fastigheter
HAPARANDA BJØRKA 1
LOA
7 441 m²
Takstverdi
kSEK 45 194
Eier
Fastica 10 AB
Uppdaterad 23 apr 2026
KRAMFORS LIMSTA 18:37
LOA
2 104 m²
Takstverdi
kSEK 9 022
Eier
Fastica 69 AB
Uppdaterad 23 apr 2026
<1000 m² sajter
16 fastigheter
GÄVLE BRYNÄS 19:10
LOA
898 m²
Leiligheter
54 leil.
Takstverdi
kSEK 89 985
Eier
AB Gävlegårdarna
Uppdaterad 24 apr 2026
VÄXJÖ DISKUSEN 2
LOA
6 949 m²
Leiligheter
185 lgh
Takstverdi
kNOK 237 000
Eier
K2A Hyresbostäder
Uppdaterad 24 apr 2026
Konkurrenter tier 1
59 fastigheter
STOCKHOLM STUGAN 5
LOA
2 488 m²
Leiligheter
60 lgh
Takstverdi
kNOK 935 000
Eier
Primula Byggnads AB
Uppdaterad 24 apr 2026
UPPSALA KÅBO 68:2
LOA
2 214 m²
Takstverdi
kNOK 206 483
Eier
Uppsalahem AB
Uppdaterad 24 apr 2026
Total LOA
21 094 m²
Total takstverdi
kSEK 1 522 684
RISIKO & MILJØ
Håndter klimarisiko og bærekraftskrav i hele porteføljen.
Over 90 datalag for miljø-, klima- og sosiale risikoer – for enkeltstående eiendommer eller hele bestanden. Vårt klimaanalyseverktøy identifiserer, samler og håndterer fysiske klimarisikoer i henhold til EU-taksonomiens Appendix A. Få direkte oversikt over energimerke fra Boverket samt BREEAM, LEED, Svanen og Miljöbyggnad.