'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
BRUKSOMRÅDER / Transaksjon & verdivurdering
Markedets mest komplette beslutningsgrunnlag
Kliva gir transaksjons- og verdivurderingsteam tilgang til tinglyste transaksjoner og selskapstransaksjoner, markedsdata fra Newsec og Forum, leiekartet på eiendomsnivå og en kraftig DCF- og kontantstrømsmodell — samlet for raskere due diligence og tryggere verdivurderinger.
Bestill demo →Hvorfor Kliva?
Nøkkelfunksjoner for Transaksjon & verdivurdering
- Tinglyste transaksjoner daglig fra Kartverket
- Selskapstransaksjoner kartlagt og MCP-tolket med kildelenke
- Markedsdata fra Newsec og Forum: leier, ledighet, yield, kostnader
- Leiekartet ned på eiendomsnivå for alle segmenter
- DCF- og kontantstrømanalyse med autofylte standardverdier
- Fleksible antagelser: 5/10/15 år, leie- og kostnadsindeks, leieavtaler
- Presentasjonsklare nøkkeltall eller fullskala Excel-eksport
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Kontantstrøm (10 år)
Følsomhetsanalyse
Datalager
All data du trenger for transaksjon og analyse.
TRANSAKTIONER
Tinglyste og selskapstransaksjoner — daglig
Komplett transaksjonsgrunnlag for Sverige — oppdatert døgnet rundt og alltid sporbar til kilden.
Les mer om TransaksjonerTinglyste transaksjoner fra Lantmäteriet
Alle eiendomshandler oppdateres daglig og lenkes direkte til respektive eiendom — med pris, parter, dato og takstverdier.
Selskapstransaksjoner med AI og kildelenke
Kartlagte selskapsöverlåtelser, AI-tolket og lenket til underliggende eiendommer. Hver handel er sporbar til pressemelding eller rapport.
MARKNADSDATA
Newsec & Forum — leier, vakanser, yielder
Markedsdata fra nordiske kilder — kvartalsvis oppdatert, per segment og delmarked.
Les mer om Markedsdata og TrenderLeier, vakanser og driftskostnader
Markedsleier, vakansgrader og normalkostnader per segment og by — direkte fra Newsec og Forum Fastighetsekonomi.
Direkteavkastning og cap rates
Historiske og aktuelle yieldnivåer for alle hovedsegmenter — bruk som benchmark i verdivurdering og oppkjøpskalkyle.
HYRESKARTAN
Leier ned på eiendomsnivå
Unik innsikt i leienivåer per eiendom, segment og delmarked — for boliger, kontorer, lokale, lager, logistikk og offentlige leier.
Les mer om LeiekartetVERDIVURDERING & KASSASTRØM
DCF-modell med automatisk utfylte standardverdier
En komplett kassastrømsmodell der leier, kostnader, vakans, vedlikehold, investeringer og kreditter kan styres, sammenlignes og eksporteres med formler. Standardverdier hentes fra Newsec/Forum.
Les mer om Verdsettelse og KontantstrømRISIKO & MILJØ
90+ datalag for klima- og miljørisiko
Skybrudd, oversvømmelse, ras og skred, ekstrem varme, forurenset mark og verneområder — klassifisert per eiendom via Atrax-modellen.
Les mer om Risiko og MiljøBÆREKRAFT
Energimerking, sertifiseringer og EU-taksonomi
800K+ energimerking, miljøsertifiseringer (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad) og taksonomivurdering per eiendom — direkte i underlaget for verdsettelse og due diligence.
Les mer om KlimaverktøyArbeidsflyt
Fra grunnlag til verdsettelse – steg for steg i Kliva
Finn riktig sammenligningsobjekt
Søk tinglyste transaksjoner og AI-tolkede selskapstransaksjoner med kildehenvisning — filtrer på segment, delmarked og tidsperiode.
Bygg markedsgrunnlaget
Kombiner markedsdata fra Newsec og Forum med leiekartet ned på eiendomsnivå for leiepriser, vakanse, yielder og kostnader.
Modeller kontantstrømmen
DCF med autofylte standardverdier, fleksible antagelser over 5/10/15 år, leie- og kostnadsindeks samt importerte leieruller.
Stresstest scenarier
Juster antagelser, sammenlign scenarier og få frem presentasjonsklare nøkkeltall — yield, IRR, NPV og exitverdi.
Lever verdsettelsen
Visuell oppsummering for beslutningstakere eller fullskala Excel-eksport for full transparens hos motpart og bank.