'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN / Investmentbolag & fonder
Datadrivna investeringsbeslut — från deal sourcing till portföljuppföljning
Investmentbolag och fonder använder Kliva för att få en 360-graders helikoptervy: marknadsdata och transaktionshistorik för deal sourcing och DD, klimat- och taxonomiverktyg för ESG-arbetet, kassaflödesmodeller för värdering och Kliva Pipeline för portföljen.
Boka demo →AVANCERAT SÖK
Deal sourcing och due diligence — på ett ställe.
Granska yielder, vakanser, driftkostnader och kommersiella snitthyror från Newsec och Forum. Kartlägg lagfarna och bolagstransaktioner med koncernstruktur. Jämför bostads-, kontors-, lager- och logistikhyror ned på fastighetsnivå för att identifiera uppsida eller bedöma kassaflöden.
- 50+ kombinerbara filter — typkod, yta, hyra, ägare med mera
- Identifiera potentiella köpare och säljare i ett segment
- Växla mellan kartvy och listvy beroende på behov
- Spara och återanvänd sökningar — eller sätt upp bevakningar
- Exportera direkt till Excel för vidare analys
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Hittade313 821 fastigheter
Varför Kliva?
Nyckelfunktioner för Investmentbolag & fonder
- Yielder, vakanser, driftkostnader och kommersiella snitthyror från Newsec och Forum
- Lagfarna och bolagstransaktioner med koncernstruktur och historik
- Hyreskartan ned på fastighetsnivå — bostad, kontor, lager och logistik
- Över 90 datalager för miljö-, klimat- och sociala risker
- Klimatanalysverktyg enligt EU-taxonomins Appendix A
- Energideklarationer och certifieringar: BREEAM, LEED, Svanen, Miljöbyggnad
- DCF- och kassaflödesanalys med data från Lantmäteriet
- Kliva Pipeline och rapportgenerering för investerare och styrelser
- Screena marknaden med era egna agenter — Fastighetsgrafen via MCP, med konfidensnivå på varje datapunkt.
Segmentfördelning
Marknadsdata · Trender
Marknadsdata från Newsec och Forum — samlad i plattformen
Följ yielder, hyresnivåer och vakansgrader per delmarknad och segment. Data från Newsec och Forum Fastighetsekonomi — två av Nordens ledande analyshus — kopplat till varje fastighet i databasen. Bred täckning i Sverige och Finland, alla vanliga lokaltyper (bostad, kontor, butik, industri, äldreboende) samt lokalslag som labb, utbildning, vård, hotell, lager och parkering.
Yieldutveckling
Följ direktavkastning per segment och delmarknad över tid.
Hyresnivåer
Aktuella hyresnivåer och utveckling per ort och segment.
Vakansgrader
Marknadsvakans uppdaterad löpande för era prioriterade marknader.
Geografisk vy
Allt kopplat till delmarknad och fastighet — direkt på kartan.
Funktioner · Transaktioner
Full överblick över vilka fastigheter som byter ägare
En bred och innehållsrik historik över lagfarna och bolagstransaktioner — automatiserad insamling kombinerad med manuell kvalitetssäkring. Filtrera på område, säljare, köpare, rådgivare, tidsintervall och storlek och hitta exakt de affärer som är relevanta för er.
Håll koll på marknaden
Se vem som köper var, till vilket pris — och följ rörelserna på marknaden.
Lagfarna transaktioner
Uppdateras dagligen från Lantmäteriet via UC Bostad. Historik från 2014.
Bolagstransaktioner
Kartlagda och uppdaterade dagligen — även när fastighetsbeteckning saknas.
Export
Exportera transaktionsdatan och gör er egen ortsprisanalys.
Värdering & Kassaflöde
Transparenta värderingar — byggda på verklig fastighetsdata.
Kombinera Klivas taxeringsuppgifter, lagfarter och tomtgränser från Lantmäteriet med er egen expertis. Bygg mer exakta, transparenta och tillförlitliga kassaflödesanalyser och fastighetsvärderingar — inför kvartalsrapportering, förvärv eller försäljning.
Läs mer om Värdering & KassaflödeDCF · Kvarteret Lärkan 4
Kassaflödesvärdering — så räknar vi
Antaganden
Diskonterade kassaflöden
| År | NOI | Capex | Kassaflöde | DF | Nuvärde |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.5 mkr | −800 tkr | 11.7 mkr | 0.939 | 11.0 mkr |
| 2 | 12.8 mkr | −800 tkr | 12.0 mkr | 0.882 | 10.6 mkr |
| 3 | 13.1 mkr | −800 tkr | 12.3 mkr | 0.828 | 10.2 mkr |
| 4 | 13.5 mkr | −800 tkr | 12.7 mkr | 0.777 | 9.8 mkr |
| 5 | 13.8 mkr | −800 tkr | 13.0 mkr | 0.730 | 9.5 mkr |
| 6 | 14.1 mkr | −800 tkr | 13.3 mkr | 0.685 | 9.1 mkr |
| 7 | 14.5 mkr | −800 tkr | 13.7 mkr | 0.644 | 8.8 mkr |
| 8 | 14.9 mkr | −800 tkr | 14.1 mkr | 0.604 | 8.5 mkr |
| 9 | 15.2 mkr | −800 tkr | 14.4 mkr | 0.567 | 8.2 mkr |
| 10 | 15.6 mkr | −800 tkr | 14.8 mkr | 0.533 | 7.9 mkr |
| TV | Terminalvärde | 0.533 | 179.5 mkr | ||
Resultat
Marknadsvärde (DCF)
273.1 mkr
Implicerad direktavkastning 4.58%
Härledning
Värdet bestäms till 66 % av terminalen. Ändra exit yield för att se känsligheten.PORTFÖLJ · KLIVA BOARD
Håll ordning på innehaven — och samarbeta internt.
Organisera fastigheter, portföljer och pågående prospekt i Kliva Pipeline. Plocka snabbt ut information om objekten i er pipeline. Generera skräddarsydda fastighets-, klimat- och miljöriskrapporter till investerare, styrelser eller externa revisorer.
Läs mer om Kliva PipelineDagligvaruhandel — portföljbevakning
Källa: Lantmäteriet, egen data, Kliva
Stora frihandelssajter
10 fastigheter
HAPARANDA BJÖRKA 1
LOA
7 441 m²
Taxeringsvärde
kSEK 45 194
Ägare
Fastica 10 AB
Uppdaterad 23 apr 2026
KRAMFORS LIMSTA 18:37
LOA
2 104 m²
Taxeringsvärde
kSEK 9 022
Ägare
Fastica 69 AB
Uppdaterad 23 apr 2026
<1000 m² sajter
16 fastigheter
GÄVLE BRYNÄS 19:10
LOA
898 m²
Lägenheter
54 lgh
Taxeringsvärde
kSEK 89 985
Ägare
AB Gävlegårdarna
Uppdaterad 24 apr 2026
VÄXJÖ DISKUSEN 2
LOA
6 949 m²
Lägenheter
185 lgh
Taxeringsvärde
kSEK 237 000
Ägare
K2A Hyresbostäder
Uppdaterad 24 apr 2026
Konkurrenter tier 1
59 fastigheter
STOCKHOLM STUGAN 5
LOA
2 488 m²
Lägenheter
60 lgh
Taxeringsvärde
kSEK 935 000
Ägare
Primula Byggnads AB
Uppdaterad 24 apr 2026
UPPSALA KÅBO 68:2
LOA
2 214 m²
Taxeringsvärde
kSEK 206 483
Ägare
Uppsalahem AB
Uppdaterad 24 apr 2026
Total LOA
21 094 m²
Totalt taxvärde
kSEK 1 522 684
RISK & MILJÖ
Hantera klimatrisker och hållbarhetskrav i hela portföljen.
Över 90 datalager för miljö-, klimat- och sociala risker — för enskilda fastigheter eller hela beståndet. Vårt klimatanalysverktyg identifierar, samlar och hanterar fysiska klimatrisker enligt EU-taxonomins Appendix A. Få direkt översikt över energideklarationer från Boverket samt BREEAM, LEED, Svanen och Miljöbyggnad.