'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN / Fastighetsägare & förvaltning
Portföljöversikt och marknadsdata för förvaltning
Kliva ger fastighetsägare och förvaltare en samlad bild av beståndet, marknaden\noch möjligheter — från portföljnivå till enskild fastighet.
Boka demo →Varför Kliva?
Nyckelfunktioner för Fastighetsägare & förvaltning
- Portföljöversikt
- Marknadsjämförelser per delmarknad
- Energi- och hållbarhetsdata
- Identifiera utvecklingsmöjligheter
- Värdering & Kassaflöde
- Automatiserade rapporter till styrelsen
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
01 — Hitta och analysera fastigheter
Sök och filtrera på Sveriges och Finlands fastighetsbestånd
Sök och filtrera för att hitta rätt objekt snabbt.
Breda fastighetssökningar för både Sverige och Finland
Sök på ägare, hyresgäst eller typkod
Filtrera på ägarbolag, ägandeform, SNI-kod och mycket mer för att identifiera relevanta fastigheter.
Läs mer om Avancerat sök & hyreskartanKliva Pipeline
Organisera bestånd och projekt
Skapa tavlor, följ aktiviteter och säkerställ att teamet alltid arbetar med uppdaterad information.
Läs mer om Kliva Pipeline02 — Hållbarhet & klimatrisker
Arbeta datadrivet med klimatanpassning
Arbeta datadrivet med klimatanpassning och uppfyll era hållbarhetsmål.
Risk & Miljö
Klimat-, miljö- och sociala risker
Analysera översvämning, skyfall, skred, värmeböljor och sociala faktorer med 90+ datalager visualiserat direkt på karta.
Läs mer om Risk & MiljöKlimatanalysverktyg
Sårbarhetsanalys med RCP-scenarier
Granska akuta och kroniska risker utifrån RCP 4.5 och RCP 8.5 med full spårbarhet och journalföring för extern granskning.
Läs mer om KlimatanalysverktygMiljöcertifieringar
BREEAM & LEED
Direktkoppling till ledande miljöcertifieringssystem samt energideklarationer från Boverket.
Rapport
Miljö- & klimatriskbedömning
Generera redo-att-använda rapporter för bankvärdering och hållbarhetsrapportering.
03 — Hyresförhandling & intäktsoptimering
Sätt rätt hyra med detaljerad hyresdata
Sätt rätt hyra med stöd av Klivas hyresuppskattning, samt marknadsdata från båda Newsec och Forum Fastighetsekonomi.
Hyreskartan
Hyresnivåer ned på fastighetsnivå
Jämför normhyror, snitthyror och offentliga hyror inom ditt segment och geografiska område.
Läs mer om HyreskartanMarknadsdata
Newsec & Forum direkt i plattformen
Hyresnivåer, vakanser och direktavkastning från auktoriserade leverantörer.
Läs mer om Marknadsdata & trender04 — Värdering & kassaflödesanalys
Transparenta och välgrundade värderingar
Kombinera plattformens data med din expertis för transparenta och välgrundade värderingar.
Kassaflödesvärdering
Bygg värderingar direkt i plattformen
Schablonvärden från Newsec och Forum fylls i automatiskt. Importera hyresrullar och justera antaganden fritt. Generera kassaflödesvärderingar för enstaka fastigheter och på portföljnivå.
Läs mer om Värdering & kassaflödeExport
Presentationsklart underlag
Ladda ned fullskalig Excel-modell eller nyckeltalssummering redo för styrelse eller bank.
05 — Omvärldsbevakning & fastighetsutveckling
Identifiera utvecklingsmöjligheter och bevaka omgivningen
Förstå vad som händer i och kring ditt bestånd — identifiera utvecklingsmöjligheter och bevaka omgivningens förändring.
Projektutveckling / Hubexo
Bevaka nybyggnation i närheten
Se pågående och planerade byggnationer inom dina prioriterade områden. Identifiera framtida konkurrens om hyresgäster eller potentiella förvärv tidigt.
Läs mer om ProjektutvecklingDetaljplaner
Förstå vad som får byggas på din mark
Ladda ned detaljplaner med AI-genererad sammanfattning av restriktioner och möjligheter — ett viktigt underlag inför utveckling av eget bestånd.
Läs mer om Detaljplaner & bygglovBygglov
Historik från 2019
Se vilka bygglov och rivningslov som godkänts eller avslagits från 2019 inom 1 km radie — förstå den lokala planerings- och byggnadskulturen.
Arbetsflöde
Från sökning till rapport — steg för steg i Kliva
Hitta och bevaka relevanta fastigheter
Använd avancerat sök för att filtrera och identifiera fastigheter av intresse.
Organisera beståndet i CRM
Lägg in fastigheter, tilldela faser och bjud in teamet med rätt access-nivåer.
Analysera klimat- och miljörisker
Gå igenom beståndets riskprofil med 90+ datalager, RCP-scenarier och miljöcertifieringsstatus.
Bevaka hyresmarknaden och förhandla
Sätt hyresnivåer baserat på faktisk marknadsdata ned på fastighetsnivå.
Värdera och rapportera
Skapa kassaflödesanalyser och exportera rapporter för bank, styrelse eller hållbarhetsredovisning.
Bevaka omvärlden och planera nästa steg
Följ nybyggnation, detaljplaner och demografitrender för att ligga steget före i utvecklingen av ditt bestånd.
"Med Kliva går vi från tidskrävande manuell datainsamling till en samlad strategisk överblick — det förändrar hur vi fattar beslut."
Rikard Ståhl
Fastighetsutvecklingschef, HSB Stockholm
Läs hela HSB-caset