'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN / Transaktion & värdering
Marknadens mest kompletta beslutsunderlag
Kliva ger transaktions- och värderingsteam tillgång till lagfarna transaktioner och bolagstransaktioner, marknadsdata från Newsec och Forum, hyreskartan på fastighetsnivå och en kraftfull DCF- och kassaflödesmodell — samlat för snabbare due diligence och tryggare värderingar.
Boka demo →Varför Kliva?
Nyckelfunktioner för Transaktion & värdering
- Lagfarna transaktioner dagligen från Lantmäteriet
- Bolagstransaktioner kartlagda och MCP-tolkade med källänk
- Marknadsdata från Newsec & Forum: hyror, vakanser, yielder, kostnader
- Hyreskartan ned på fastighetsnivå för alla segment
- DCF & kassaflödesanalys med autoifyllda standardvärden
- Flexibla antaganden: 5/10/15 år, hyres- och kostnadsindex, hyresrullar
- Presentationsklara nyckeltal eller fullskalig Excel-export
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Kassaflöde (10 år)
Känslighetsanalys
Datalager
All data du behöver för transaktion och analys.
TRANSAKTIONER
Lagfarna och bolagstransaktioner — dagligen
Komplett transaktionsunderlag för Sverige — uppdaterat dygnet runt och alltid spårbart till källan.
Läs mer om TransaktionerLagfarna transaktioner från Lantmäteriet
Alla fastighetsaffärer uppdateras dagligen och länkas direkt till respektive fastighet — med pris, parter, datum och taxeringsvärden.
Bolagstransaktioner med AI och källänk
Kartlagda bolagsöverlåtelser, AI-tolkade och länkade till underliggande fastigheter. Varje affär är spårbar till pressmeddelande eller rapport.
MARKNADSDATA
Newsec & Forum — hyror, vakanser, yielder
Marknadsdata från ledande nordiska källor — kvartalsvis uppdaterat, per segment och delmarknad.
Läs mer om Marknadsdata & TrenderHyror, vakanser och driftkostnader
Marknadshyror, vakansgrader och normkostnader per segment och stad — direkt från Newsec och Forum Fastighetsekonomi.
Direktavkastning och cap rates
Historiska och aktuella yieldnivåer för alla huvudsegment — använd som benchmark i värdering och förvärvskalkyl.
HYRESKARTAN
Hyror ned på fastighetsnivå
Unik inblick i hyresnivåer per fastighet, segment och delmarknad — för bostäder, kontor, lokal, lager, logistik och offentliga hyror.
Läs mer om HyreskartanVÄRDERING & KASSAFLÖDE
DCF-modell med autoifyllda standardvärden
En komplett kassaflödesmodell där hyror, kostnader, vakans, underhåll, investeringar och krediter kan styras, jämföras och exporteras med formler. Standardvärden hämtas från Newsec/Forum.
Läs mer om Värdering & KassaflödeRISK & MILJÖ
90+ datalager för klimat- och miljörisk
Skyfall, översvämning, ras och skred, extremvärme, förorenad mark och skyddsområden — klassificerat per fastighet via Atrax-modellen.
Läs mer om Risk & MiljöHÅLLBARHET
Energideklarationer, certifieringar och EU-taxonomi
800K+ energideklarationer, miljöcertifieringar (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad) och taxonomibedömning per fastighet — direkt i underlaget för värdering och due diligence.
Läs mer om KlimatverktygArbetsflöde
Från underlag till värdering — steg för steg i Kliva
Hitta rätt jämförelseobjekt
Sök lagfarna transaktioner och AI-tolkade bolagstransaktioner med källänk — filtrera på segment, delmarknad och tidsperiod.
Bygg marknadsunderlaget
Kombinera marknadsdata från Newsec och Forum med hyreskartan ned på fastighetsnivå för hyror, vakanser, yielder och kostnader.
Modellera kassaflödet
DCF med autoifyllda standardvärden, flexibla antaganden över 5/10/15 år, hyres- och kostnadsindex samt importerade hyresrullar.
Stresstesta scenarier
Justera antaganden, jämför scenarier och få fram presentationsklara nyckeltal — yield, IRR, NPV och exitvärde.
Leverera värderingen
Visuell sammanfattning för beslutsfattare eller fullskalig Excel-export för full transparens hos motpart och bank.