Immobiliengraph

Immobiliengraph – die gesamten Nordics als zusammenhängender Graph

Kliva basiert auf einer Graphdatenbank, in der jeder Datenpunkt ein Knoten mit echten Beziehungen ist — keine Tabellen, die zufällig eine ID teilen. So verbinden Sie Käufer mit Verkäufer, Gesellschaft mit Organen und Bebauungspläne mit künftigen Transaktionen. Heute mit vollständiger Abdeckung in Schweden und Finnland.

So sind die Daten tatsächlich verknüpft. Klicken Sie auf einen Knoten, um den Graphen darauf zu zentrieren und seine Relationen anzuzeigen. Klicken Sie in den Leerraum zum Zurücksetzen.

Zugang zum Graphen

Die Schnellsuche macht den Graphen aus einem Feld durchsuchbar

Dieselben Daten, weniger Schritte. Die Schnellsuche indexiert alle Objekte im Immobiliengraphen — Immobilien, Eigentümer, Konzerne, Mieter, Transaktionen und Kommunen — und gleicht Bezeichnung, Name, Registernummer und Adresse in derselben Abfrage ab.

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Schnellsuche

ImmobilienEigentümerTransaktionenKommunen

14 Treffer

einar mattssonImmobilie, Eigentümer, Mieter oder Registernummer suchen

Alle14Immobilien2Eigentümer4Mieter1Transaktionen7Kommunen0

Einar Mattsson ABEigentümer
556626-1920 · Konzernmuttergesellschaft
86 Immobilien · 364.433 m² BGF · Eigenkapitalquote 38 %
Einar Mattsson Byggnads ABEigentümer
556053-7515 · Tochtergesellschaft
12 Immobilien · Umsatz 2.140 Mio. SEK
TIMMERMANNEN 5ImmobilieFlerbostadshus
Stockholm · Södermalm
9 480 m² · Einar Mattsson AB
SOLNA HAGALUND 2:2Transaktion
2023-11-14 · Einar Mattsson AB → Rikshem AB
418 000 000 SEK · 44 120 SEK/m²

Darstellung der Schnellsuche. Die Zahlen sind Beispieldaten.

Graphdatenbank

Immobiliendaten sind ein Graph – deshalb ist Kliva aufgebaut als

Eine traditionelle relationale Datenbank zwingt Immobilien, Eigentümer, Bebauungspläne und Transaktionen in separate Tabellen, die bei jeder Abfrage zusammengeführt werden müssen. Je mehr Ebenen – von der Immobilie zum Eigentümer zum Konzern zu weiteren Beständen – desto langsamer und fehleranfälliger wird das Ergebnis.

Kliva basiert auf einer Graphdatenbank. Jede Immobilie, jedes Unternehmen, jeder Bebauungsplan und jede Transaktion ist einKnoten, und die Relationen dazwischen sindKanten mit eigener Bedeutung –EIGENTÜMER, VERKAUFT IN, UMFASST VON. Das Traversieren über mehrere Ebenen ist eine Basisoperation, keine zu optimierende Abfrage.

Deshalb ist das Modell auch die ideale Ergänzung für AI. Große Sprachmodelle denken in Entitäten und Beziehungen — dieselbe Struktur wie der Graph. Wenn ein Agent über unseren MCP-Server anfragt, erhält er Knoten und Kanten statt Tabellenzeilen, die erst zusammengesetzt werden müssen. Der Kontext wird präziser, Antworten nachvollziehbarer und das Halluzinationsrisiko sinkt.

Komplexe Abfragen

Verfolgen Sie eine Eigentümerkette bis zur obersten Muttergesellschaft — dieselbe Frage, die Sie sonst in der Ankaufsprüfung manuell klären. Beliebig viele Sprünge, ohne dass die Abfrage langsamer wird.

Rückverfolgbarkeit

Jede Kante trägt Quelle und Datum. Eine Bewertungsannahme lässt sich auf das Register zurückführen, aus dem sie stammt — durch Ihr Team wie durch einen Agenten.

Optimiert für AI

Der Graph wird Ihren KI-Agenten direkt über MCP bereitgestellt – als Entitäten und Relationen, nicht als rohes SQL.

Konfidenzniveaus

Jeder Knoten verfügt über ein eigenes Konfidenzniveau

Jeder Datenpunkt in Kliva ist mit Gold, Silber oder Bronze gekennzeichnet — so wissen Sie, was Registerdatum und was modelliert ist, bevor es in eine Kalkulation eingeht.

Guld

Direkt aus der Primärquelle — Registerdaten, verbriefte Transaktionen, geltende Bebauungspläne. Verifiziert und mit Quellenangabe.

Silver

Aus mehreren Quellen abgeleitet oder mit bekannter Verzögerung — deutlich gekennzeichnet mit den zugrunde liegenden Daten.

Brons

Modelliert oder geschätzt — mit offengelegten Annahmen, niemals als Fakten dargestellt.

Transparente Unsicherheit ist keine Schwäche. Sie ist die Grundlage verlässlicher Entscheidungsdaten.

Knotenindex

Alle Knoten im Datenmodell

IMMOBILIE

Der Mittelpunkt im Graphen. Jede Immobilie in den nordischen Ländern mit Bezeichnung, Adresse, Flächen und Koordinaten.

Quelle: Lantmäteriet / MML / [DK/NO-Register]

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Guld

EIGENTÜMER

Eingetragener Eigentümer – Unternehmen oder Person – mit der gesamten Eigentümerkette aufwärts durch Konzernstrukturen.

Quelle: Lantmäteriet, Bolagsverket

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Guld

UNTERNEHMENSSTRUKTUR

Konzerne, Muttergesellschaften und Tochtergesellschaften, die mit jedem Eigentümer verbunden sind – damit Portfolios über Unternehmensgrenzen hinweg verfolgt werden können.

Quelle: Bolagsverket, PRH

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Guld

TRANSAKTION

Beurkundete Käufe und Unternehmensgeschäfte mit Preis, Datum, Parteien und Finanzierung – validiert und von Duplikaten bereinigt.

Quelle: Lantmäteriet, MML, [DK/NO]

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Guld

KÄUFER

Erwerbende Partei einer Transaktion – verknüpft mit der Unternehmensstruktur, damit Kaufmuster pro Akteur verfolgt werden können.

Quelle: Lantmäteriet, Bolagsverket

🇸🇪🇫🇮

Guld

VERKÄUFER

Veräußernde Partei einer Transaktion – verknüpft mit ihrem gesamten früheren Bestand im Graphen.

Quelle: Lantmäteriet, Bolagsverket

🇸🇪🇫🇮

Guld

STEUERWERT

Steuerwert, Typcode und Steuerhistorie pro Immobilie – Grundlage für pauschale Bewertungen und Benchmarks.

Quelle: Skatteverket

🇸🇪

Guld

GEBÄUDE

Gebäude auf dem Grundstück mit Flächen, Baujahr, Nutzung und Stockwerksanzahl – mehrere Gebäude pro Immobilie.

Quelle: Lantmäteriet, BBR, Matrikkelen

🇸🇪

Guld

ENERGIEAUSWEIS

Energieeffizienz, Klasse und Maßnahmenvorschläge pro Gebäude – Grundlage für Nachhaltigkeitsberichte und CRREM-Analysen.

Quelle: Boverket

🇸🇪

Guld

MIETDATEN

Mietniveaus pro Segment und Teilmarkt, aggregiert aus Verträgen und Indizes – vergleichbare Benchmarks.

Quelle: Kliva Marktindex, öffentliche Quellen

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Silver

BEBAUUNGSPLAN

Gültige Bebauungspläne mit Nutzung, Baurecht und 'Prickmark' als separate, durchsuchbare Ebenen – georeferenzierte Polygone, keine PDFs.

Quelle: Kommunale Planarchive, Boverket

🇸🇪

Guld

BAURECHT

Zulässiges Bauvolumen pro Bebauungsplan – BTA, Höhe und Stockwerksanzahl als strukturierte Attribute.

Quelle: Kommunale Planarchive

🇸🇪

Silver

NUTZUNG

Zulässige Nutzungsarten (Wohnen, Büro, Handel, Industrie) als separate Ebenen – durchsuchbar pro Polygon.

Quelle: Kommunale Planarchive

🇸🇪

Guld

BAUVERBOT

Nicht bebaubares Land – als eigene geografische Ebene extrahiert, um die verbleibende bebaubare Fläche zu berechnen.

Quelle: Kommunale Planarchive

🇸🇪

Guld

GRUNDSTÜCKSZUWEISUNG

Kommunale Grundstückszuweisungen mit Akteur, Projekt und Zeitplan – verknüpft mit Immobilie und Bebauungsplan.

Quelle: Kommunale Zuweisungsregister

🇸🇪

Guld

BAUGENEHMIGUNG

Erteilte Baugenehmigungen mit Typ, Umfang und Genehmigungsdatum – ein Signal, dass ein Projekt bevorsteht.

Quelle: Kommunale Baugenehmigungsregister, Hubexo · Byggfakta

🇸🇪🇫🇮

Guld

BAUPROJEKT

Aktive und geplante Bauprojekte mit Bauherr, Auftragnehmer, Volumen und Zeitplan – in allen nordischen Ländern.

Quelle: Hubexo · Byggfakta

🇸🇪🇫🇮

Silver

KLIMARISIKO

Physisches Klimarisiko pro Immobilie: Überschwemmung, Starkregen, Erdrutsch/Hangrutsch und Hitzestress – modellierte Layer über Koordinaten.

Quelle: SMHI, MSB, Klimamodelle

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Brons

GEMEINDE

Administrative Einheit, in der sich die Immobilie befindet – Brücke zu Planarchiven, Steuerzonen und Marktstatistiken.

Quelle: SCB, Lantmäteriet

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Guld

MARKTDATEN

Renditen, Mietniveaus und Transaktionsvolumen aggregiert nach Gemeinde und Teilmarkt – Kliva Marktindex.

Quelle: Kliva Marktindex

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Silver

BEWERTUNG

Modellbewertungen mittels Cashflow- und Vergleichswertverfahren – nachvollziehbar abgeleitet aus Transaktionen, Mieten und Renditen im Graphen.

Quelle: Kliva Bewertungsmodul

🇸🇪🇫🇮

Brons

VERWALTUNGSRAT

Verwaltungsratsmitglieder und Zeichnungsberechtigte pro Unternehmen – um Entscheidungsträger durch die gesamte Eigentümerkette zu verfolgen.

Quelle: Bolagsverket, PRH

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Guld

TYPCODE

Der Typcode der schwedischen Steuerbehörde klassifiziert Immobilien (Mehrfamilienhaus, Industrie, Einfamilienhaus etc.) – Grundlage für die Segmentierung.

Quelle: Skatteverket

🇸🇪

Guld

VERTRAG

Vertragsniveau mit Laufzeit, Indexklausel und Miete pro qm – anonymisierte Grundlage für Benchmarks.

Quelle: Kliva Marktindex

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Silver

BAUHERR

Auftraggeber des Bauprojekts – verknüpft mit der Unternehmensstruktur, um die Pipeline von Akteuren über die Zeit zu verfolgen.

Quelle: Hubexo · Byggfakta

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Silver

AUFTRAGNEHMER

Generalunternehmer oder Hauptauftragnehmer pro Projekt – Marktanteile und Beziehungen zwischen Akteuren.

Quelle: Hubexo · Byggfakta

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Silver

ÜBERSCHWEMMUNG

Starkregen- und Meeresspiegel-Szenarien, modelliert über den Koordinaten der Immobilie – Retentions- und Schadenspotenzial.

Quelle: SMHI, MSB

🇸🇪

Brons

WÄRMEBELASTUNG

Zukünftige Wärmebelastung für das Gebäude, basierend auf Klimaszenarien — Grundlage für Kühlbedarf und Komfortrisiko.

Quelle: SMHI Klimaszenarien

🇸🇪

Brons

CASHFLOW

DCF-Modell mit Mieteinnahmen, Betriebskosten, Leerstand und Exit-Yield — abgeleitet aus den Miet- und Yield-Daten des Immobiliengraphen.

Quelle: Kliva Bewertungsmodul

🇸🇪🇫🇮

Brons

LOKALPREIS

Vergleichbare Transaktionen innerhalb desselben Segments und Teilmarkts — rückverfolgbar zu jeder zugrunde liegenden Transaktion.

Quelle: Kliva Bewertungsmodul

🇸🇪🇫🇮

Silver

BAUPLANARCHIV

Das vollständige Bebauungsplan- und Genehmigungsarchiv der Gemeinde — indexiert und durchsuchbar nach Immobilie und Polygon.

Quelle: Kommunale Bauplanarchive

🇸🇪

Guld

BESCHLÜSSE

Beschlussdatum, Bearbeitungszeit und Ergebnis pro Baugenehmigung — Indikatoren für Tempo und Praxis der Gemeinde.

Quelle: Kommunale Baugenehmigungsregister

🇸🇪🇫🇮

Guld

FINANZDATEN

Das Finanzprofil der Unternehmen — Umsatz, Ergebnis, Eigenkapitalquote, Verschuldung und Cashflow — verknüpft mit jedem Eigentümer und Käufer im Immobiliengraphen.

Quelle: Bolagsverket, PRH, Kliva Finanzindex

🇸🇪🇫🇮

Guld

JAHRESBERICHT

Vollständige Jahresberichte pro Unternehmen und Jahr — Gewinn- und Verlustrechnung, Bilanz, Anhänge und Bestätigungsvermerk.

Quelle: Bolagsverket, PRH

🇸🇪🇫🇮

Guld

KENNZAHLEN

Berechnete Kennzahlen pro Unternehmen: Eigenkapitalquote, Zinsdeckungsgrad, Eigenkapitalrendite — vergleichbar über Zeit und Peers.

Quelle: Kliva Finanzindex

🇸🇪🇫🇮

Silver

PERSON

Natürliche Personen hinter den Unternehmen — Vorstandsmitglieder, Geschäftsführer und Zeichnungsberechtigte — mit dem gesamten Netzwerk der Unternehmensbeteiligungen.

Quelle: Bolagsverket, PRH

🇸🇪🇫🇮

Guld

GESCHÄFTSFÜHRER

Geschäftsführer pro Unternehmen und Zeitraum — über die gesamte Karriere und Unternehmensgrenzen hinweg verfolgbar.

Quelle: Bolagsverket, PRH

🇸🇪🇫🇮

Guld

WEITERE MANDATE

Alle weiteren Vorstands- und Geschäftsführer-Mandate derselben Person — um Abhängigkeiten und Interessenkonflikte sichtbar zu machen.

Quelle: Bolagsverket, PRH

🇸🇪🇫🇮

Silver

RISIKO

Sammelknoten für alle Risikodaten auf Immobilienebene — Klima, Umwelt, soziale Faktoren und Kreditrisiko — berechnet über dieselben Koordinaten und Eigentümerketten wie der Rest des Immobiliengraphen.

Quelle: Kliva Risikomodul

🇸🇪🇫🇮

Brons

SOZIALE FAKTOREN

Sozialindex pro DeSO-Gebiet mit fünf Dimensionen — Service, Sicherheit, Zusammenhalt, Wohlbefinden und Lebenschancen.

Quelle: SCB, BRÅ, Polisen, Boverket

🇸🇪

Silver

UMWELTRISIKO

Umweltbezogene Risiken und Beschränkungen auf und um die Immobilie — kontaminierter Boden, Radon, Lärm, geschütztes Natur- und Kulturmilieu.

Quelle: Länsstyrelsen, SGU, Naturvårdsverket, Riksantikvarieämbetet

🇸🇪

Guld

KREDITRISIKO

Kontrahentenrisiko für Eigentümer und Mieter — Kreditwürdigkeit, Zahlungsausfälle und Konkursrisiko im Zusammenhang mit Verträgen und Cashflow.

Quelle: Ebie, Bolagsverket, PRH

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Silver

STARKREGEN

Pluviale Überschwemmung bei intensiven Niederschlägen — modellierte Wassertiefe und Fließwege auf der Oberfläche der Immobilie.

Quelle: MSB skyfallskartering, kommunala karteringar

🇸🇪

Brons

MEERESSPIEGEL

Küstenüberschwemmung bei erhöhtem mittleren Wasserstand und Sturmflut — Szenarien bis 2050 und 2100.

Quelle: SMHI, Lantmäteriet höjddata

🇸🇪

Brons

WASSERLÄUFE

Fluviale Überschwemmungen durch Seen und Wasserläufe — 50-, 100- und 200-Jahresfluten sowie berechneter höchster Abfluss.

Quelle: MSB översvämningskarteringar

🇸🇪

Brons

GRUNDWASSER

Veränderte Grundwasserstände — Risiko des Eindringens von Feuchtigkeit in Keller bzw. Senkungen bei sinkenden Pegeln.

Quelle: SGU

🇸🇪

Brons

DÜRRE

Chronische Dürre gemäß Klimaszenarien — beeinflusst Fundament, Grünflächen und lokale Wasserversorgung.

Quelle: SMHI klimatscenarier

🇸🇪

Brons

WASSERMANGEL

Wasserstress in der Region — Verfügbarkeit im Verhältnis zur Entnahme, relevant für Betrieb und Taxonomieanforderungen.

Quelle: SGU, SMHI

🇸🇪

Brons

HITZEWELLE

Akutes Risiko: Anzahl der Tage über der Schwellentemperatur pro Jahr im heutigen und zukünftigen Klima.

Quelle: SMHI klimatscenarier

🇸🇪

Brons

KÄLTE & FROST

Kälteperioden, Frostzyklen und Permafrost — beeinflussen Konstruktion, Energiebedarf und Wartungsintervalle.

Quelle: SMHI

🇸🇪

Brons

TEMPERATUR-VARIATION

Chronische Veränderung der Mitteltemperatur und Temperaturvariabilität gemäß RCP 4.5 und 8.5.

Quelle: SMHI klimatscenarier

🇸🇪

Brons

STURM

Akutes Windrisiko — Böen und Sturmfrequenz am Standort der Immobilie.

Quelle: SMHI

🇸🇪

Brons

WINDMUSTER

Chronische Veränderung der Windmuster gemäß Klimaszenarien — Bemessungslast und Fassadenabnutzung.

Quelle: SMHI klimatscenarier

🇸🇪

Brons

RUTSCHUNGEN & ERDRUTSCH

Stabilitätsrisiko in Hängen und feinkörnigen Böden — modelliert nach Geotechnik und Neigung der Immobilie.

Quelle: SGI, SGU

🇸🇪

Brons

EROSION

Küsten- und Bodenerosion im Zeitverlauf — insbesondere entlang von Küsten und Wasserläufen.

Quelle: SGI, SGU

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Brons

SETZUNG

Bodensetzung und Subsidenz — Bodenart, Gründungstiefe und historische Bewegung.

Quelle: SGU, SGI

🇸🇪

Brons

LAWINEN

Lawinenrisiko in alpinen Lagen — Teil der fixen Massenrisiken gemäß Anhang A.

Quelle: Naturvårdsverket, MSB

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Brons

KLIMA-SZENARIO

RCP 4.5 und 8.5 mit Zeithorizonten 2030, 2050 und 2100 — die Szenariogrundlage, auf der jede Klimaschicht berechnet wird.

Quelle: IPCC, SMHI

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Guld

SERVICE

Entfernung zu Lebensmitteln, Apotheken, Gesundheitsversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln — berechnet anhand der Koordinaten der Immobilie.

Quelle: OpenStreetMap, Trafiklab

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Guld

SICHERHEIT

Gemeldete Wohnungseinbrüche und Körperverletzungen pro 100.000 Einwohner sowie das empfundene Sicherheitsgefühl laut NTU.

Quelle: BRÅ, Polisen

🇸🇪

Guld

ZUSAMMEN-HALT

Vereinsbeteiligung (LOK-stöd) und Wahlbeteiligung bei Kommunalwahlen — Indikatoren für lokalen sozialen Zusammenhalt.

Quelle: Riksidrottsförbundet, Valmyndigheten

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Guld

WOHLBEFINDEN

Verfügbares Medianeinkommen und beengte Wohnverhältnisse gemäß Norm 2, pro DeSO-Gebiet.

Quelle: SCB

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Guld

LEBENSCHANCEN

Bildungsniveau und Langzeitarbeitslosigkeit in der Region — strukturelle Voraussetzungen im Zeitverlauf.

Quelle: SCB, Arbetsförmedlingen

🇸🇪

Guld

KONTAMINIERTER BODEN

Potenziell kontaminierte Flächen mit Risikoklasse und früherer Nutzung — verknüpft mit dem Polygon der Immobilie.

Quelle: Länsstyrelsen EBH-stödet

🇸🇪

Guld

BODENRADON

Klassifizierung von Bodenradon basierend auf Bodenart und Grundgestein — Hoch-, Normal- oder Niedrigrisikoboden.

Quelle: SGU

🇸🇪

Guld

LÄRM

Straßen-, Schienen- und Fluglärm im Tagesäquivalentpegel — beeinflusst Baurecht und Bebauungsplanprüfung für Wohngebäude.

Quelle: Trafikverket, kommunala bullerkarteringar

🇸🇪

Silver

LUFTQUALITÄT

Konzentrationen von NO₂ und Partikeln im Verhältnis zu Umweltqualitätsnormen.

Quelle: Naturvårdsverket, SLB-analys

🇸🇪

Silver

WALDBRAND

Brandrisiko in Wald und Flur rund um die Immobilie — modelliert basierend auf Vegetation, Topographie und Klima.

Quelle: MSB, SMHI

🇸🇪

Brons

KÜSTENSCHUTZ

Geschützte Uferzonen, die Baurechte einschränken — 100 oder 300 Meter, mit kommunalen Ausnahmen.

Quelle: Länsstyrelsen, Naturvårdsverket

🇸🇪

Guld

NATURSCHUTZGEBIET

Naturschutzgebiete, Natura 2000 und Biotopschutz, die das Grundstück betreffen oder angrenzen.

Quelle: Naturvårdsverket

🇸🇪

Guld

ARTENSCHUTZ

Vorkommen geschützter Arten in der näheren Umgebung — häufiger Grund für verzögerte Planprüfungen.

Quelle: Artdatabanken (SLU)

🇸🇪

Guld

GEWÄSSERSCHUTZ

Wasserschutzgebiete und Gewässer mit Vorschriften, die die Landnutzung steuern.

Quelle: Länsstyrelsen, VISS

🇸🇪

Guld

KULTURERBE

Nationale Interessen des Kulturgüterschutzes, Baudenkmäler und Schutzbestimmungen im Plan.

Quelle: Riksantikvarieämbetet

🇸🇪

Guld

ARCHÄOLOGISCHE STÄTTE

Registrierte archäologische Stätten auf dem Grundstück — erfordert Genehmigungsprüfung vor Erdarbeiten.

Quelle: Riksantikvarieämbetet Fornsök

🇸🇪

Guld

EBIE

Kreditrating und finanzielle Kennzahlen für Unternehmen und Mieter — laufend aktualisiert.

Quelle: Ebie

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Guld

KREDITRATING

Rating pro Gegenpartei mit Historie — an die Unternehmensstruktur gekoppelt, um Konzernrisiken sichtbar zu machen.

Quelle: Ebie

🇸🇪

Guld

MIETERRISIKO

Kreditrisiko pro Mieter gewichtet nach dem Anteil des Vertrags an den Mieteinnahmen — zeigt, wo der Cashflow sensibel ist.

Quelle: Ebie, Kliva Vertragsdaten

🇸🇪

Silver

ZAHLUNGSEINTRAG

Registrierte Zahlungseinträge und Schuldenstand pro Unternehmen.

Quelle: Ebie, Kronofogden

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Guld

INSOLVENZRISIKO

Modellierte Insolvenzwahrscheinlichkeit innerhalb von zwölf Monaten, basierend auf Finanzdaten und Historie.

Quelle: Ebie, Kliva Finanzindex

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Brons

BETRIEBSERTRAG

Mieteinnahmen abzüglich Betriebs- und Instandhaltungskosten pro Objekt — Grundlage für Rendite und DCF.

Quelle: Kliva Bewertungsmaschine, Immobilienverwaltungssystem

🇸🇪🇫🇮

Silver

BETRIEBSKOSTEN

Tatsächliche und pauschale Betriebskosten pro Quadratmeter — Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Instandhaltung und Verwaltung.

Quelle: Immobiliensystem, Kliva Benchmark

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Silver

LEERSTAND

Wirtschaftlicher und flächenbezogener Leerstand pro Objekt und Segment — Historie und zukünftige Annahmen.

Quelle: Immobiliensystem, Kliva Marktindex

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Silver

RENDITE (YIELD)

Direktkapitalisierungsraten pro Segment und Teilmarkt, abgeleitet aus durchgeführten Transaktionen.

Quelle: Kliva Marktindex

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Silver

EXIT RENDITE (EXIT YIELD)

Renditeanforderung am Ende des Prognosezeitraums — steuert den Restwert im Cashflow-Modell.

Quelle: Kliva Bewertungsmaschine

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Brons

INVESTITIONEN

Geplante Investitionen und Instandhaltungsbedarf über den Prognosezeitraum — einschließlich energetischer Maßnahmen.

Quelle: Immobiliensystem, Kliva Bewertungsmaschine

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Silver

IMMOBILIEN-SYSTEM

Kliva synchronisiert sich mit den Systemen des Kunden. So können Mieten, Verträge und Kosten für die Bewertung verwendet werden.

Quelle: Kliva Integrationen

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Guld

HOGIA

Synchronisierung von Verträgen, Mieten und Objektdaten aus Hogia Fastighet.

Quelle: Hogia

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Guld

PIGELLO

Synchronisierung von Verträgen, Mietern und Objektdaten aus Pigello.

Quelle: Pigello

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Guld

FDS

FDS-API für Immobilien- und Grundbuchdaten direkt in den Immobiliengraphen.

Quelle: FDS

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Guld

Abdeckung

Quelldaten direkt aus Primärregistern, Markt für Markt

6.3M+

Immobilien indexiert

599

Kommunen in Schweden und Finnland abgedeckt

200+

Datenquellen

Quellen pro Markt

Was wir in jedem Land abdecken

Sverige

Liegenschaftskataster, verbriefte Transaktionen, Bewertungsdaten, Unternehmensdaten, Bebauungspläne und Baugenehmigungen.

Finland

Liegenschafts- und Grundbuchregister, Unternehmensdaten, Bebauungsplandaten (asemakaava).

Bauprojekte und Baugenehmigungen in Schweden und Finnland in Zusammenarbeit mit Hubexo · Byggfakta.

So validieren wir

Quellverweis, verifiziert, aktualisiert

Primärquellen, keine Sekundärdaten

Wir beziehen Daten direkt aus den Registern, nicht von Aggregatoren. Kein Datenpunkt ohne Quellenangabe.

Validierung und Strukturierung

Transaktionen werden verifiziert, Unternehmensstrukturen mit Immobilien verknüpft und Abweichungen markiert, bevor die Daten die Plattform erreichen.

Aktualisierung innerhalb von 24 Stunden

Änderungen in den Quellregistern sind innerhalb von 24 Stunden in Kliva sichtbar. Einzelne Quellen aktualisieren im Rhythmus der Behörde — wir weisen das Datum je Datenpunkt aus.

Team hinter den Daten

Von Menschen validiert, für Maschinen gebaut

Hinter den Pipelines steht ein Datenteam, das Abweichungen prüft, Transaktionen verifiziert und die Quellen qualitätssichert — damit sowohl Ihr Team als auch Ihre KI-Agenten jedem Datenpunkt vertrauen können.

Dieselben Daten in der Plattform, über API und über MCP

Dieselbe Datenbasis für Ihr Team und Ihre KI-Agenten

Alle Daten in Kliva stehen über die Plattform, über die API und über unseren MCP-Server zur Verfügung — Ihre eigenen KI-Agenten arbeiten mit denselben verifizierten Daten wie Ihr Team.

MCP & KI-Agenten

Trust & Compliance Daten in den Nordics