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ANWENDUNGSBEREICHE / Immobilieneigentümer & Verwaltung
Portfolioübersicht und Marktdaten für die Verwaltung
Kliva bietet Immobilieneigentümern und Verwaltern einen Gesamtüberblick über den Bestand, den Markt und Möglichkeiten – von der Portfolioebene bis zur einzelnen Immobilie.
Demo buchen →Warum Kliva?
Kernfunktionen für Immobilieneigentümer & Verwaltung
- Portfolioübersicht
- Marktvergleiche pro Teilmarkt
- Energie- und Nachhaltigkeitsdaten
- Entwicklungsmöglichkeiten identifizieren
- Bewertung & Cashflow
- Automatisierte Berichte für den Vorstand
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01 — Immobilien finden und analysieren
Immobilienbestand von Schweden und Finnland durchsuchen und filtern
Suchen und filtern Sie, um schnell die richtigen Objekte zu finden.
Breite Immobiliensuche in Schweden und Finnland
Nach Eigentümer, Mieter oder Typcode suchen
Filtern Sie nach Eigentümergesellschaft, Eigentumsform, NACE-Code und vielem mehr, um relevante Immobilien zu identifizieren.
Mehr erfahren über Erweiterte Suche & MietkarteKliva Pipeline
Bestand und Projekte organisieren
Erstellen Sie Boards, verfolgen Sie Aktivitäten und stellen Sie sicher, dass das Team immer mit aktualisierten Informationen arbeitet.
Mehr über Kliva Pipeline erfahren02 — Nachhaltigkeit & Klimarisiken
Datengestützt mit Klimaanpassung arbeiten
Arbeiten Sie datengesteuert an der Klimaanpassung und erfüllen Sie Ihre Nachhaltigkeitsziele.
Risiko & Umwelt
Klima-, Umwelt- und soziale Risiken
Analysieren Sie Überschwemmungen, Starkregen, Rutschungen, Hitzewellen und soziale Faktoren mit über 90 Datenebenen, direkt auf der Karte visualisiert.
Mehr erfahren über Risiko & UmweltKlimaanalyse-Tool
Vulnerabilitätsanalyse mit RCP-Szenarien
Überprüfen Sie akute und chronische Risiken basierend auf RCP 4.5 und RCP 8.5 mit vollständiger Rückverfolgbarkeit und Dokumentation für externe Prüfungen.
Mehr über das Klimaanalysewerkzeug erfahrenUmweltzertifizierungen
BREEAM & LEED
Direkte Anbindung an führende Umweltzertifizierungssysteme sowie Energieausweise von Boverket (Schwedisches Amt für Wohnungswesen, Bau und Planung).
Bericht
Umwelt- & Klimarisikobewertung
Erstellen Sie gebrauchsfertige Berichte für Bankbewertungen und Nachhaltigkeitsberichterstattung.
03 — Mietverhandlung & Ertragsoptimierung
Korrekte Miete mit detaillierten Mietdaten festlegen
Legen Sie die richtige Miete fest mit Unterstützung der Mietpreisschätzung von Kliva sowie Marktdaten von Newsec und Forum Fastighetsekonomi.
Mietkarte
Mietniveaus bis auf Immobilienebene
Vergleichen Sie Standardmieten, Durchschnittsmieten und öffentliche Mieten innerhalb Ihres Segments und geografischen Gebiets.
Mehr erfahren über die MietkarteMarktdaten
Newsec & Forum direkt in der Plattform
Mietniveaus, Leerstände und Direktrenditen von autorisierten Anbietern.
Mehr erfahren über Marktdaten & Trends04 — Bewertung & Cashflow-Analyse
Transparente und fundierte Bewertungen
Kombinieren Sie die Daten der Plattform mit Ihrer Expertise für transparente und fundierte Bewertungen.
Cashflow-Bewertung
Bewertungen direkt in der Plattform erstellen
Standardwerte von Newsec und Forum werden automatisch ausgefüllt. Importieren Sie Mietlisten und passen Sie Annahmen frei an. Erstellen Sie Cashflow-Bewertungen für einzelne Immobilien und auf Portfolioebene.
Mehr über Bewertung & Cashflow erfahrenExport
Präsentationsreife Unterlagen
Laden Sie ein vollständiges Excel-Modell oder eine Kennzahlenzusammenfassung herunter, fertig für Vorstand oder Bank.
05 — Umfeldbeobachtung & Immobilienentwicklung
Entwicklungschancen identifizieren und das Umfeld beobachten
Verstehen Sie, was in und um Ihr Portfolio geschieht – identifizieren Sie Entwicklungsmöglichkeiten und beobachten Sie Veränderungen in der Umgebung.
Projektentwicklung / Hubexo
Neubau in der Nähe überwachen
Sehen Sie laufende und geplante Bauvorhaben in Ihren priorisierten Gebieten. Identifizieren Sie frühzeitig zukünftige Konkurrenz um Mieter oder potenzielle Akquisitionen.
Mehr erfahren über ProjektentwicklungBebauungspläne
Verstehen, was auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf
Bebauungspläne mit KI-generierter Zusammenfassung von Beschränkungen und Möglichkeiten herunterladen — eine wichtige Grundlage für die Entwicklung des eigenen Bestands.
Mehr erfahren über Bebauungspläne & BaugenehmigungenBaugenehmigungen
Historie seit 2019
Sehen Sie, welche Baugenehmigungen und Abrissgenehmigungen ab 2019 im Umkreis von 1 km genehmigt oder abgelehnt wurden — verstehen Sie die lokale Planungs- und Baukultur.
Arbeitsablauf
Von der Suche zum Bericht — Schritt für Schritt in Kliva
Relevante Immobilien finden und überwachen
Nutzen Sie die erweiterte Suche, um Immobilien von Interesse zu filtern und zu identifizieren.
Bestand im CRM organisieren
Immobilien hinzufügen, Phasen zuweisen und das Team mit den richtigen Zugriffsrechten einladen.
Klima- und Umweltrisiken analysieren
Überprüfen Sie das Risikoprofil des Bestands mit über 90 Datenebenen, RCP-Szenarien und dem Status der Umweltzertifizierung.
Mietmarkt beobachten und verhandeln
Mietniveaus basierend auf tatsächlichen Marktdaten auf Immobilienebene festlegen.
Bewerten und berichten
Kassenflussanalysen erstellen und Berichte für Bank, Vorstand oder Nachhaltigkeitsbericht exportieren.
Das Marktumfeld beobachten und die nächsten Schritte planen.
Neubauten, Bebauungspläne und demografische Trends verfolgen, um der Entwicklung Ihres Bestands voraus zu sein.
"Mit Kliva wechseln wir von der zeitaufwendigen manuellen Datenerfassung zu einem konsolidierten strategischen Überblick — das verändert unsere Entscheidungsfindung."
Rikard Ståhl
Leiter Immobilienentwicklung, HSB Stockholm
Den vollständigen HSB-Case lesen