Kiinteistögraafi

    Kiinteistögraafi — koko Pohjoismaat yhtenäisenä graafina

    Kliva on rakennettu graafitietokannan päälle, jossa jokainen datapiste on solmu aidoilla suhteilla — ei taulukoita, jotka sattuvat jakamaan tunnuksen. Tämän ansiosta voitte yhdistää ostajat myyjiin, yhtiöt hallituksiin ja asemakaavat tuleviin kauppoihin. Tällä hetkellä täysi kattavuus Ruotsissa ja Suomessa.

    Näin data kytkeytyy toisiinsa — oikeasti. Klikkaa solmua keskittääksesi graafin siihen ja nähdäksesi sen suhteet. Klikkaa tyhjää tilaa palauttaaksesi näkymän.

    Pääsy graafiin

    Pikahaku tekee graafista haettavan yhdestä kentästä

    Sama data, vähemmän vaiheita. Pikahaku indeksoi kaikki Kiinteistögraafin kohteet — kiinteistöt, omistajat, konsernit, vuokralaiset, kaupat ja kunnat — ja täsmää tunnukseen, nimeen, y-tunnukseen ja osoitteeseen samassa kyselyssä.

    Tutustu Pikahakuun
    Pikahaku
    einar mattsson
    Kaikki14Kiinteistöt2Omistajat4Vuokralaiset1Kaupat7Kunnat0
    • Einar Mattsson ABKiinteistön omistaja

      556626-1920 · Konsernin emoyhtiö

      86 kiinteistöä · 364 433 m² BOA · Omavaraisuusaste 38 %

    • Einar Mattsson Byggnads ABKiinteistön omistaja

      556053-7515 · Tytäryhtiö

      12 kiinteistöä · Liikevaihto 2 140 mkr

    • TIMMERMANNEN 5KiinteistöFlerbostadshus

      Tukholma · Södermalm

      9 480 m² · Einar Mattsson AB

    • SOLNA HAGALUND 2:2Kauppa

      2023-11-14 · Einar Mattsson AB → Rikshem AB

      418 000 000 kr · 44 120 kr/m²

    Havainnekuva Pikahausta. Luvut ovat esimerkkidataa.

    Graafitietokanta

    Kiinteistödata on graafi — siksi Kliva on rakennettu sellaiseksi

    Perinteinen relaatiotietokanta pakottaa kiinteistöt, omistajat, asemakaavat ja transaktiot erillisiin taulukoihin, jotka on yhdistettävä jokaisen kyselyn yhteydessä. Mitä enemmän hyppyjä — kiinteistöstä omistajaan, konserniin ja muihin omistuksiin — sitä hitaampi ja hauraampi vastaus on.

    Kliva on rakennettu graafitietokannan päälle. Jokainen kiinteistö, yhtiö, asemakaava ja transaktio onsolmu, ja niiden väliset suhteet ovatreunat omia merkityksellisiä objektejaan —OMISTAA, MYYTY KAUPASSA, KUULUU KAAVAAN. Useiden hyppyjen läpikäynti on primitiivinen operaatio, ei optimoitava kysely.

    Tästä syystä malli sopii tekoälylle. Suuret kielimallit päättelevät entiteettien ja suhteiden avulla — samalla rakenteella kuin graafi. Kun agentti tekee kyselyn MCP-palvelimemme kautta, se saa vastauksena solmuja ja reunoja, ei taulukkorivejä koottavaksi. Konteksti on pienempi, vastaukset jäljitettävämpiä ja hallusinaatioriski pienempi.

    Syvät kyselyt

    Seuraa omistusketjua ylimpään emoyhtiöön asti — sama kysymys, jonka muuten selvitätte käsin due diligence -vaiheessa. Rajaton määrä hyppyjä ilman kyselyn hidastumista.

    Jäljitettävyys

    Jokainen reuna sisältää lähteen ja päivämäärän. Arvonmäärityksen oletus on jäljitettävissä rekisteriin, josta se on peräisin — niin tiiminne kuin agentinkin toimesta.

    Rakennettu tekoälylle

    Graafi toimitetaan suoraan AI-agenteillenne MCP:n kautta — entiteetteinä ja suhteina, ei raakana SQL:nä.

    Konfidenssitasot

    Jokaisella solmulla on oma konfidenssitasonsa

    Jokainen datapiste Klivassa on merkitty kulta-, hopea- tai pronssitasolle — tiedätte, mikä on rekisteridataa ja mikä mallinnettua, ennen kuin se päätyy laskelmaan.

    Guld

    Guld

    Suoraan ensisijaisesta lähteestä — rekisteritiedot, lainhuudatetut transaktiot, voimassa olevat asemakaavat. Vahvistettu ja lähdeviitattu.

    Silver

    Silver

    Useammasta lähteestä johdettu tai tunnetulla viiveellä — selkeästi merkitty, mihin tiedot perustuvat.

    Brons

    Brons

    Mallinnettu tai arvioitu — ilmoitetuilla oletuksilla, ei koskaan esitetty tosiasiana.

    Läpinäkyvä epävarmuus ei ole heikkous. Se on päätöksentekodatan ydin.

    Solmuindeksi

    Kaikki tietomallin solmut

    KIINTEISTÖ

    Kaavion keskipiste. Jokainen kiinteistö Pohjoismaissa tunnuksella, osoitteella, pinta-aloilla ja koordinaateilla.

    Lähde: Lantmäteriet / MML / [DK/NO-register]

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    OMISTAJA

    Rekisteröity omistaja – yhtiö tai henkilö – koko omistajaketjun kanssa konsernirakenteiden kautta.

    Lähde: Lantmäteriet, Bolagsverket

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    YHTIÖRAKENNE

    Konsernit, emoyhtiöt ja tytäryhtiöt, jotka on liitetty jokaiseen omistajaan – jotta portfoliota voidaan seurata yritysrajojen yli.

    Lähde: Bolagsverket, PRH

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    TRANSAKTIO

    Rekisteröidyt kiinteistökaupat ja yrityskaupat hinnan, päivämäärän, osapuolten ja rahoituksen kanssa – validoitu ja duplikaatit poistettu.

    Lähde: Lantmäteriet, MML, [DK/NO]

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    OSTAJA

    Hankkiva osapuoli transaktiossa – liitetty yhtiörakenteeseen, jotta ostomalleja voidaan seurata toimijakohtaisesti.

    Lähde: Lantmäteriet, Bolagsverket

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    MYYJÄ

    Myyvä osapuoli transaktiossa – liitetty koko sen aikaisempaan omistukseen kaaviossa.

    Lähde: Lantmäteriet, Bolagsverket

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    VEROTUSARVO

    Verotusarvo, tyyppikoodi ja verotushistoria kiinteistöä kohden – pohja kaavamaisille arvioinneille ja vertailuanalyyseille.

    Lähde: Skatteverket

    🇸🇪
    Guld

    RAKENNUS

    Kiinteistöllä olevat rakennukset pinta-aloilla, rakennusvuodella, käyttötarkoituksella ja kerrosmäärällä – useita rakennuksia kiinteistöä kohden.

    Lähde: Lantmäteriet, BBR, Matrikkelen

    🇸🇪
    Guld

    ENERGIATODISTUS

    Energiatehokkuus, luokka ja toimenpide-ehdotukset rakennusta kohden – perusta vastuullisuusraportoinnille ja CRREM-analyysille.

    Lähde: Boverket

    🇸🇪
    Guld

    VUOKRATIEDOT

    Vuokratasot segmentti- ja osa-markkinoittain, aggregoitu sopimuksista ja indekseistä – vertailukelpoiset vertailuarvot.

    Lähde: Kliva marknadsindex, offentliga källor

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    ASEMAKAAVA

    Voimassa olevat asemakaavat käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden ja rajoitusmerkkien kanssa erillisinä, haettavissa olevina kerroksina – georeferoidut polygonit, ei PDF-tiedostoja.

    Lähde: Kommunala planarkiv, Boverket

    🇸🇪
    Guld

    RAKENNUSOIKEUS

    Sallittu rakennusvolyymi asemakaavaa kohden – BTA, korkeus ja kerrosmäärä jäsenneltyinä attribuutteina.

    Lähde: Kommunala planarkiv

    🇸🇪
    Silver

    KÄYTTÖTARKOITUS

    Sallitut käyttötarkoitukset (asunto, toimisto, liiketila, teollisuus) erillisinä kerroksina – haettavissa polygonikohtaisesti.

    Lähde: Kommunala planarkiv

    🇸🇪
    Guld

    RAJOITUSMERKKI

    Alue, jolle rakentaminen on kielletty – erotettu omaksi maantieteelliseksi kerrokseksi, jotta jäljelle jäävä rakennuskelpoinen pinta-ala voidaan laskea.

    Lähde: Kuntien kaavoitusarkistot

    🇸🇪
    Guld

    ALUEVARAUS

    Kuntien aluevaraukset toimijoineen, projekteineen ja aikatauluineen – liitettynä kiinteistöön ja asemakaavaan.

    Lähde: Kuntien aluevarausrekisterit

    🇸🇪
    Guld

    RAKENNUSLUPA

    Myönnetyt rakennusluvat tyypin, laajuuden ja päätöspäivämäärän kanssa – merkki projektin käynnistymisestä.

    Lähde: Kuntien rakennusluparekisterit, Hubexo · Byggfakta

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    RAKENNUSPROJEKTI

    Aktiiviset ja suunnitellut rakennusprojektit rakennuttajineen, urakoitsijoineen, volyymeineen ja aikatauluineen – koko Pohjoismaissa.

    Lähde: Hubexo · Byggfakta

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    ILMASTORISKI

    Fyysinen ilmastoriski kiinteistökohtaisesti: tulva, rankkasade, maanvyöry/sortuma ja lämpöstressi – mallinnettuina kerroksina koordinaattien yli.

    Lähde: SMHI, MSB, ilmastomallit

    🇸🇪
    Brons

    KUNTA

    Hallinnollinen yksikkö, jossa kiinteistö sijaitsee – silta kaavoitusarkistoihin, veroalueisiin ja markkinatilastoihin.

    Lähde: SCB, Lantmäteriet

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    MARKKINATIEDOT

    Tuottovaatimukset, vuokratasot ja transaktiovolyymit aggregatoituina kunnittain ja osa-alueittain – Kliva-markkinaindeksi.

    Lähde: Kliva-markkinaindeksi

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    ARVIOINTI

    Malliarvioinnit kassavirta- ja vertailuhintamenetelmällä – jäljitettävästi johdettuina graafin transaktioista, vuokrista ja tuottovaatimuksista.

    Lähde: Kliva-arviointimoottori

    🇸🇪🇫🇮
    Brons

    HALLITUS

    Hallituksen jäsenet ja nimenkirjoittajat yrityksittäin – jotta päätöksentekijät voidaan jäljittää koko omistusketjun läpi.

    Lähde: Bolagsverket, PRH

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    TYYPPIKOODI

    Skatteverketin tyyppikoodi luokittelee kiinteistön (vuokratalo, teollisuus, pientalo ym.) – segmentoinnin perusta.

    Lähde: Skatteverket

    🇸🇪
    Guld

    SOPIMUS

    Sopimustaso sopimusajalla, indeksiehdoilla ja vuokralla/neliö – anonymisoitu pohja vertailuanalyyseille.

    Lähde: Kliva-markkinaindeksi

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    RAKENNUTTAJA

    Rakennusprojektin tilaaja – liitettynä yritysrakenteeseen toimijoiden kehityksen seuraamiseksi ajan mittaan.

    Lähde: Hubexo · Byggfakta

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    URAKOITSIJA

    Kokonaisurakoitsija tai pääurakoitsija projektiperusteisesti – markkinaosuudet ja toimijoiden väliset suhteet.

    Lähde: Hubexo · Byggfakta

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    TULVA

    Rankkasade- ja merenpinnan nousun skenaariot mallinnettuina kiinteistön koordinaattien yli – pidätys- ja vahinkopotentiaali.

    Lähde: SMHI, MSB

    🇸🇪
    Brons

    LÄMPÖRASITUS

    Rakennuksen tuleva lämpörasitus ilmastoskenaarioiden perusteella — pohja jäähdytystarpeelle ja mukavuusriskille.

    Lähde: SMHI:n ilmastoskenaariot

    🇸🇪
    Brons

    KASSAVIRTA

    DCF-malli, jossa vuokratuotot, käyttökulut, vajaakäyttö ja exit-tuotto — johdettu graafin vuokra- ja tuottotiedoista.

    Lähde: Klivan arvostusmoottori

    🇸🇪🇫🇮
    Brons

    PAIKALLINEN HINTA

    Vertailukelpoiset transaktiot samalla segmentillä ja osamarkkinalla — jäljitettävissä jokaiseen perusliiketoimeen.

    Lähde: Klivan arvostusmoottori

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    KAAVA-ARKISTO

    Kunnan täydellinen asemakaava- ja lupahakemisto — indeksoitu ja haettavissa kiinteistön ja polygonin mukaan.

    Lähde: Kunnan kaava-arkistot

    🇸🇪
    Guld

    PÄÄTÖKSET

    Päätöspäivämäärä, käsittelyaika ja lopputulos rakennusluvan mukaan — signaaleja kunnan tahdista ja käytännöistä.

    Lähde: Kunnan rakennusluparekisterit

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    TALOUDELLISET TIEDOT

    Yritysten taloudellinen profiili — liikevaihto, tulos, omavaraisuusaste, velkaantuminen ja kassavirta — kytkettynä jokaiseen omistajaan ja ostajaan graafissa.

    Lähde: Bolagsverket, PRH, Klivan talousindeksi

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    VUOSIKERTOMUS

    Täydelliset vuosikertomukset yrityksittäin ja vuosittain — tuloslaskelma, tase, liitetiedot ja tilintarkastuskertomus.

    Lähde: Bolagsverket, PRH

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    TUNNUSLUVUT

    Lasketut tunnusluvut yrityksittäin: omavaraisuusaste, korkokate, oman pääoman tuotto — vertailtavissa ajan ja vertaisryhmän yli.

    Lähde: Klivan talousindeksi

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    HENKILÖ

    Yritysten takana olevat luonnolliset henkilöt — hallituksen jäsenet, toimitusjohtajat ja nimenkirjoittajat — koko yritysverkostoineen.

    Lähde: Bolagsverket, PRH

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    TOIMITUSJOHTAJA

    Toimitusjohtaja yrityksen ja ajanjakson mukaan — jäljitettävissä koko uran ja yritysrajojen yli.

    Lähde: Bolagsverket, PRH

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    MUUT TEHTÄVÄT

    Kaikki muut hallitus- ja toimitusjohtajatehtävät, joita samalla henkilöllä on — jotta riippuvuudet ja eturistiriidat tulevat näkyviin.

    Lähde: Bolagsverket, PRH

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    RISKI

    Kaiken riskidatan kokoelmasolmu kiinteistötasolla — ilmasto, ympäristö, sosiaaliset tekijät ja luottoriski — laskettuna samoilla koordinaateilla ja omistajaketjulla kuin muu graafi.

    Lähde: Klivan riskimoottori

    🇸🇪🇫🇮
    Brons

    SOSIAALISET TEKIJÄT

    Sosiaalinen indeksi DeSO-alueittain viidellä ulottuvuudella — palvelut, turvallisuus, yhteenkuuluvuus, hyvinvointi ja elämänmahdollisuudet.

    Lähde: SCB, BRÅ, Polisen, Boverket

    🇸🇪
    Silver

    YMPÄRISTÖRISKI

    Kiinteistön ja sen ympäristön ympäristöriskit ja -rajoitukset – pilaantunut maa, radon, melu, suojeltu luonto ja kulttuuriympäristö.

    Lähde: Länsstyrelsen, SGU, Naturvårdsverket, Riksantikvarieämbetet

    🇸🇪
    Guld

    LUOTTORISKI

    Omistajien ja vuokralaisten vastapuoliriski – luottoluokitus, maksuhäiriömerkinnät ja konkurssiriski sopimuksiin ja kassavirtaan liittyen.

    Lähde: Ebie, Bolagsverket, PRH

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    RANKKASADE

    Rankkasateen aiheuttama pintavesitulva – mallinnettu veden syvyys ja virtausreitit kiinteistön alueella.

    Lähde: MSB:n rankkasadekartat, kunnalliset kartoitukset

    🇸🇪
    Brons

    MERENPINNAN KORKEUS

    Rannikkotulva, joka johtuu merenpinnan keskimääräisestä noususta ja myrskyvuoksista – skenaariot vuosiin 2050 ja 2100.

    Lähde: SMHI, Lantmäterietin korkeusdata

    🇸🇪
    Brons

    VESISTÖ

    Jokien ja järvien aiheuttama tulva – 50, 100 ja 200 vuoden tulvat sekä arvioitu korkein virtaama.

    Lähde: MSB:n tulvakartoitukset

    🇸🇪
    Brons

    POHJAVESI

    Muuttuneet pohjavedenpinnat – riski kosteuden tunkeutumisesta kellareihin tai vajoamista pinnan laskiessa.

    Lähde: SGU

    🇸🇪
    Brons

    KUIVUUS

    Krooninen kuivuus ilmastoskenaarioiden mukaan – vaikuttaa perustuksiin, viheralueisiin ja paikalliseen vedensaantiin.

    Lähde: SMHI:n ilmastoskenaariot

    🇸🇪
    Brons

    VESIPULA

    Vesistressi alueella – saatavuus suhteessa kulutukseen, merkityksellinen toiminnalle ja taksonomiavaatimuksille.

    Lähde: SGU, SMHI

    🇸🇪
    Brons

    HELLEALTO

    Akuutti riski: päivien lukumäärä yli kynnyslämpötilan vuodessa nykyisessä ja tulevassa ilmastossa.

    Lähde: SMHI:n ilmastoskenaariot

    🇸🇪
    Brons

    KYLMÄ & HALLA

    Kylmäkaudet, pakkaskierrot ja routa – vaikuttavat rakenteisiin, energiantarpeeseen ja huoltoväleihin.

    Lähde: SMHI

    🇸🇪
    Brons

    LÄMPÖTILAVAIHTELU

    Krooninen muutos keskilämpötilassa ja lämpötilan vaihtelevuudessa RCP 4.5 ja 8.5 -skenaarioiden mukaan.

    Lähde: SMHI:n ilmastoskenaariot

    🇸🇪
    Brons

    MYRSKY

    Akuutti tuuliriski – puuskatuulet ja myrskyjen esiintyvyys kiinteistön sijainnin mukaan.

    Lähde: SMHI

    🇸🇪
    Brons

    TUULEN SUUNTA

    Krooninen muutos tuulen suunnan malleissa ilmastoskenaarioiden mukaan – mitoituskuorma ja julkisivun kuluminen.

    Lähde: SMHI:n ilmastoskenaariot

    🇸🇪
    Brons

    VYÖRYMÄT & LIUKUMAT

    Stabiilisuusriski rinteissä ja hienojakoisissa maaperissä — mallinnettu kiinteistön geotekniikan ja kallistuksen mukaan.

    Lähde: SGI, SGU

    🇸🇪
    Brons

    EROOSIO

    Ranta- ja maaperäeroosio ajan mittaan — erityisesti rannikon ja vesistöjen varsilla.

    Lähde: SGI, SGU

    🇸🇪
    Brons

    MAANVAJUMAT

    Maanvajumat ja painumat — maalaji, perustamissyvyys ja historiallinen liike.

    Lähde: SGU, SGI

    🇸🇪
    Brons

    LUMIVYÖRY

    Lumivyöryriski tunturin lähellä sijaitsevilla alueilla — osa liitteen A:n kiinteitä massariskejä.

    Lähde: Naturvårdsverket, MSB

    🇸🇪
    Brons

    ILMASTO-SKENAARIO

    RCP 4.5 ja 8.5 aikahorisontteineen 2030, 2050 ja 2100 — skenaarioperusta, jota vasten jokainen ilmastokerros lasketaan.

    Lähde: IPCC, SMHI

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    PALVELUT

    Etäisyys elintarvikkeisiin, apteekkiin, terveydenhuoltoon, kouluun ja joukkoliikenteeseen — laskettu kiinteistön koordinaatista.

    Lähde: OpenStreetMap, Trafiklab

    🇸🇪
    Guld

    TURVALLISUUS

    Ilmoitetut asuntomurrot ja pahoinpitelyt 100 000 asukasta kohti sekä NTU:n mukaan koettu turvallisuus.

    Lähde: BRÅ, Polisen

    🇸🇪
    Guld

    SOSIAALINEN YHTENÄISYYS

    Yhdistystoimintaan osallistuminen (LOK-tuki) ja äänestysprosentti kuntavaaleissa — indikaattorit paikallisesta sosiaalisesta yhteenkuuluvuudesta.

    Lähde: Riksidrottsförbundet, Valmyndigheten

    🇸🇪
    Guld

    HYVINVOINTI

    Käytettävissä oleva mediaanitulo ja ahtaus normin 2 mukaan, DeSO-alueittain.

    Lähde: SCB

    🇸🇪
    Guld

    ELÄMÄNMAHDOLLISUUDET

    Koulutustaso ja pitkäaikaistyöttömyys alueella — rakenteelliset olosuhteet ajan mittaan.

    Lähde: SCB, Arbetsförmedlingen

    🇸🇪
    Guld

    EPÄPUHDAS MAAPERÄ

    Mahdollisesti pilaantuneet alueet riskiluokituksella ja aiemmalla toiminnalla — liitettynä kiinteistön polygoniin.

    Lähde: Länsstyrelsen EBH-stödet

    🇸🇪
    Guld

    MAARADON

    Maaperän radonluokitus maalajin ja peruskallion perusteella — korkean, normaalin tai matalan riskin alue.

    Lähde: SGU

    🇸🇪
    Guld

    MELU

    Tieliikenne-, rautatieliikenne- ja lentomelut vuorokausiekvivalenttitasolla — vaikuttaa asuinrakennusoikeuteen ja asemakaavan käsittelyyn.

    Lähde: Trafikverket, kommunala bullerkarteringar

    🇸🇪
    Silver

    ILMANLAATU

    NO₂- ja hiukkaspitoisuudet suhteessa ympäristönlaatunormeihin.

    Lähde: Naturvårdsverket, SLB-analys

    🇸🇪
    Silver

    METSÄPALORISKI

    Paloriski kiinteistön ympärillä olevassa metsässä ja maastossa – mallinnettu kasvillisuuden, topografian ja ilmaston perusteella.

    Lähde: MSB, SMHI

    🇸🇪
    Brons

    RANTASUOJA

    Rantasuojelualueet, jotka rajoittavat rakennusoikeutta – 100 tai 300 metriä, kunnallisine poikkeuksineen.

    Lähde: Länsstyrelsen, Naturvårdsverket

    🇸🇪
    Guld

    SUOJELTU LUONTO

    Luonnonsuojelualueet, Natura 2000 -alueet ja luontotyyppisuojelut, jotka koskevat tai rajaavat kiinteistöä.

    Lähde: Naturvårdsverket

    🇸🇪
    Guld

    LAJISUOJELU

    Löydökset suojelluista lajeista lähialueella – yleinen syy viivästyneeseen kaavoitukseen.

    Lähde: Artdatabanken (SLU)

    🇸🇪
    Guld

    VESISUOJA

    Vesiensuojelualueet ja vesistöt, joilla on maankäyttöä ohjaavia määräyksiä.

    Lähde: Länsstyrelsen, VISS

    🇸🇪
    Guld

    KULTTUURIYMPÄRISTÖ

    Kulttuuriympäristön hoitoon liittyvät valtakunnallisesti merkittävät kohteet, rakennusmuistomerkit ja kaavan suojelumääräykset.

    Lähde: Riksantikvarieämbetet

    🇸🇪
    Guld

    MUINAISJÄÄNNÖS

    Rekisteröidyt muinaisjäännökset kiinteistöllä – edellyttää lupakäsittelyä ennen maanrakennustöitä.

    Lähde: Riksantikvarieämbetet Fornsök

    🇸🇪
    Guld

    EBIE

    Luottoluokitus ja taloudelliset tunnusluvut yrityksille ja vuokralaisille – päivitetään jatkuvasti.

    Lähde: Ebie

    🇸🇪
    Guld

    LUOTTOLUOKITUS

    Luokitus osapuolta kohden historiatiedoin – liitetty konsernirakenteeseen, jotta konserniriski näkyy.

    Lähde: Ebie

    🇸🇪
    Guld

    VUOKRALAISRISKI

    Luottoriski vuokralaista kohden painotettuna sopimuksen osuudella vuokratuloista – näyttää missä kassavirta on herkkä.

    Lähde: Ebie, Klivan sopimustiedot

    🇸🇪
    Silver

    MAKSUHÄIRIÖ

    Rekisteröidyt maksuhäiriömerkinnät ja velkasaldo yrityksittäin.

    Lähde: Ebie, Kronofogden

    🇸🇪
    Guld

    KONKURSSIRISKI

    Mallinnettu maksukyvyttömyyden todennäköisyys kahdentoista kuukauden sisällä, perustuen taloudelliseen dataan ja historiaan.

    Lähde: Ebie, Klivan talousindeksi

    🇸🇪🇫🇮
    Brons

    KÄYTTÖKATE

    Vuokratulot vähennettynä käyttö- ja ylläpitokustannuksilla kohdetta kohden – tuoton ja diskontatun kassavirran (DCF) perusta.

    Lähde: Klivan arvostusmoottori, kiinteistöjärjestelmä

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    KÄYTTÖKULUT

    Todelliset ja arvioidut käyttökulut per neliömetri — sähkö, lämmitys, vesi ja viemäröinti, ylläpito ja hallinto.

    Lähde: Kiinteistöjärjestelmä, Kliva-vertailu

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    VAKANSSI

    Taloudellinen ja pinta-alakohtainen vakaanssi kohdekohtaisesti ja segmentittäin — historia ja tulevaisuuden ennusteet.

    Lähde: Kiinteistöjärjestelmä, Klivan markkinaindeksi

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    TUOTTOVAATIMUS

    Suora tuottovaatimus per segmentti ja osamarkkina, johdettu toteutuneista transaktioista.

    Lähde: Klivan markkinaindeksi

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    EXIT TUOTTOVAATIMUS

    Tuottovaatimus laskentajakson lopussa — ohjaa jäännösarvoa kassavirtamallissa.

    Lähde: Klivan arviointimoottori

    🇸🇪🇫🇮
    Brons

    INVESTOINNIT

    Suunnitellut investoinnit ja huoltotarpeet laskentajaksolla — mukaan lukien energiatoimenpiteet.

    Lähde: Kiinteistöjärjestelmä, Klivan arviointimoottori

    🇸🇪🇫🇮
    Silver

    KIINTEISTÖ-JÄRJESTELMÄ

    Kliva synkronoi asiakkaan omiin järjestelmiin, jotta vuokrat, sopimukset ja kulut voidaan käyttää arvioinnissa.

    Lähde: Klivan integraatiot

    🇸🇪🇫🇮
    Guld

    HOGIA

    Sopimusten, vuokrien ja kohteen tiedon synkronointi Hogia Kiinteistöstä.

    Lähde: Hogia

    🇸🇪
    Guld

    PIGELLO

    Sopimusten, vuokralaisten ja kohteen tiedon synkronointi Pigellosta.

    Lähde: Pigello

    🇸🇪
    Guld

    FDS

    FDS-rajapinta kiinteistö- ja lainhuutotiedoille suoraan Kiinteistögraafissa.

    Lähde: FDS

    🇸🇪
    Guld

    Kattavuus

    Lähdedata suoraan primäärirekistereistä, markkina kerrallaan

    6.3M+
    kiinteistöä indeksoitu
    599
    kuntaa katettu Ruotsissa ja Suomessa
    200+
    tietolähteet

    Lähteet markkinoittain

    Kattavuus maittain

    Sverige

    Kiinteistörekisteri, lainhuudot, verotusarvot, yritystiedot, asemakaavat ja rakennusluvat.

    Finland

    Kiinteistö- ja lainhuutorekisterit, yritystiedot, asemakaavatiedot.

    Rakennusprojektit ja rakennusluvat Ruotsissa ja Suomessa yhteistyössä Hubexo · Byggfakta kanssa.

    Näin validoimme

    Lähdeviitattu, vahvistettu, päivitetty

    Ensisijainen lähde, ei toisen käden tietoa

    Noudamme tiedot suoraan rekisteristä, emme välittäjiltä. Jokaisella tietopisteellä on lähdeviite.

    Validointi ja strukturointi

    Transaktiot varmistetaan, yritysrakenteet yhdistetään kiinteistöihin ja poikkeamat merkitään ennen tiedon siirtymistä alustalle.

    Päivitetty 24 tunnin sisällä

    Lähderekisterien muutokset näkyvät Klivassa vuorokauden kuluessa. Osa lähteistä päivittyy viranomaisen oman rytmin mukaan — näytämme aina päivämäärän datapisteittäin.

    Tiimi datan takana

    Ihmisten validoima, koneille rakennettu

    Pipeline-ratkaisujen takana on datatiimi, joka tarkastaa poikkeamat, vahvistaa transaktiot ja laadunvarmistaa lähteet — jotta sekä tiiminne että tekoälyagenttinne voivat luottaa jokaiseen datapisteeseen.

    Sama data alustassa, APIn kautta ja MCP:n kautta

    Sama data tiimillenne ja tekoälyagenteillenne

    Kaikki data Klivassa on saatavilla alustan, APIn ja MCP-palvelimemme kautta — omat tekoälyagenttinne käyttävät samaa vahvistettua dataa kuin tiiminne.

    MCP & tekoälyagentit
    Kliva

    Klivan tuki

    Vastaamme yleensä muutamassa minuutissa

    Hei, miten voimme auttaa?

    Esitä kysymys tai valitse pikavalinta alta.