Model Context Protocol är ett öppet protokoll som låter din AI-assistent hämta data ur Kliva. Se det som ett uttag mellan AI-assistenten och Klivas data.

Vilka AI-klienter stöds?

Claude, ChatGPT och Microsoft Copilot (via Copilot Studio).

Kliva MCP ingår i din Kliva-licens utan extra kostnad. Planen hos Claude eller ChatGPT står ni för själva.

Kan flera i teamet använda det?

Ja. Varje användare loggar in med sitt eget Kliva-konto.

Jag hittar inte alternativet för en egen koppling.

Det styrs oftast av administratören i er organisation. Be admin lägga till kopplingen eller slå på Developer mode.

Inloggningen fungerar inte.

Logga in med ditt vanliga Kliva-konto. Åtkomsten följer licensen, så kontot måste vara aktivt.

Nytt i Kliva

Kliva MCP är här. Nybörjare och proffs.

Nu kan du koppla Kliva till Claude, ChatGPT eller Microsoft Copilot. Du skriver frågan med egna ord och svaret hämtas direkt ur Klivas data. Det ingår i din licens.

Se guiden steg för steg Boka demo

Serveradress

https://mcp.kliva.com/mcp

Vad är MCP, egentligen?

MCP står för Model Context Protocol, ett namn som låter som något man säger för att verka påläst. I praktiken är det ett uttag. Din AI-assistent pluggar in i Kliva, och sedan kan ni prata fastigheter. Ungefär som USB-C, fast för fastighetsdata och utan sladdkaos.

Du behöver inte förstå mer än så. Nybörjare och proffs använder det på exakt samma sätt: de frågar.

Så kommer du igång

1Lägg till Kliva som koppling (connector) i ditt AI-verktyg med serveradressen.
2Logga in med ditt vanliga Kliva-konto.
3Ställ din första fråga, till exempel ”Vilka är de tio största ägarna av kontor i Göteborg?”

Detaljerade instruktioner per verktyg

Fyra saker du kan fråga om i dag

Ägande

Vem äger fastigheten?

“Vem äger Sicklaön 13:47, och vilka andra fastigheter har samma koncern?”

AI-assistenten slår upp fastigheten, följer ägarkedjan till yttersta moderbolaget och listar koncernens övriga bestånd. På sekunder i stället för på en eftermiddag.

Transaktion & värdering

Jämförbara affärer till IM eller värdering

“Ta fram ett underlag för fastigheten på Drottninggatan 50 med jämförbara transaktioner, marknadshyror och direktavkastning.”

Jämförbara affärer plockas fram efter läge, typ och storlek och kompletteras med marknadsdata. Ett färdigt underlag att bygga IM eller värdering på.

Förvaltning

Jämför dina hyresavtal med marknadshyran

“Här är mina 25 kontorsavtal. Jämför varje hyra med marknadshyran för området och visa var jag ligger över eller under.”

Hyra, yta, läge och förfallodatum läses ut ur dina PDF:er och jämförs med marknadshyror ur Klivas data. Resultatet blir en sammanställning, till exempel som Excel-fil, med avvikelse per avtal, total hyrespotential och vilka avtal som bör omförhandlas först.

Dina dokument skickas inte till Kliva.

Försäljning

Vilka köper just nu?

“Vilka är de tio mest aktiva köparna av logistikfastigheter i Götaland de senaste tre åren, och vad har de köpt?”

Transaktionerna aggregeras per aktör: volym, genomsnittlig affärsstorlek och geografiskt fokus. En färdig köparlista inför nästa säljprocess.

Vill du se fler exempel för din roll? Boka en demo.

Koppla Kliva MCP till Claude, ChatGPT eller Copilot

Själva uppkopplingen tar ungefär fem minuter. Claude och ChatGPT lägger du till själv i chatten. Copilot kopplas in i en agent i Copilot Studio.

	Claude	ChatGPT	Microsoft Copilotvia Copilot Studio
Planer	Pro, Max, Team och Enterprise (Free-planen kan ha en egen koppling).	Plus, Pro, Business, Enterprise och Edu.	Microsoft Copilot Studio. Kräver en Copilot Studio-licens.
Behövs admin?	Pro och Max: nej, du lägger till själv. Team och Enterprise: ja, en Owner lägger till kopplingen en gång.	Plus och Pro: nej, du slår på Developer mode själv. Business, Enterprise och Edu: ja, en admin slår på Developer mode, skapar och publicerar appen.	Beror på organisationen. Du behöver behörighet att redigera en agent och lägga till verktyg. Er Power Platform-admin kan styra vilka kopplingar som är tillåtna.
Inloggning	Ditt eget Kliva-konto (OAuth). Inga API-nycklar.	Ditt eget Kliva-konto (OAuth). Inga API-nycklar.	Ditt eget Kliva-konto (OAuth 2.0 med Dynamic discovery). Inga API-nycklar.
Bra att veta	Du slår på Kliva per chatt via plusknappen och Connectors.	Developer mode finns bara i webbversionen av ChatGPT.	Kopplingen läggs till per agent i Copilot Studio, inte per chatt. Agenten behöver ha generative orchestration påslaget.
			Se videoguiden

Claude

Planer: Pro, Max, Team och Enterprise (Free-planen kan ha en egen koppling).
Behövs admin?: Pro och Max: nej, du lägger till själv. Team och Enterprise: ja, en Owner lägger till kopplingen en gång.
Inloggning: Ditt eget Kliva-konto (OAuth). Inga API-nycklar.
Bra att veta: Du slår på Kliva per chatt via plusknappen och Connectors.

ChatGPT

Planer: Plus, Pro, Business, Enterprise och Edu.
Behövs admin?: Plus och Pro: nej, du slår på Developer mode själv. Business, Enterprise och Edu: ja, en admin slår på Developer mode, skapar och publicerar appen.
Inloggning: Ditt eget Kliva-konto (OAuth). Inga API-nycklar.
Bra att veta: Developer mode finns bara i webbversionen av ChatGPT.

Microsoft Copilotvia Copilot Studio

Planer: Microsoft Copilot Studio. Kräver en Copilot Studio-licens.
Behövs admin?: Beror på organisationen. Du behöver behörighet att redigera en agent och lägga till verktyg. Er Power Platform-admin kan styra vilka kopplingar som är tillåtna.
Inloggning: Ditt eget Kliva-konto (OAuth 2.0 med Dynamic discovery). Inga API-nycklar.
Bra att veta: Kopplingen läggs till per agent i Copilot Studio, inte per chatt. Agenten behöver ha generative orchestration påslaget.

Se videoguiden

Serveradress

https://mcp.kliva.com/mcp

1Öppna Customize och sedan Connectors.
2Välj Add custom connector, skriv namnet Kliva och klistra in serveradressen. Klicka Add.
3Klicka Connect och logga in med ditt vanliga Kliva-konto.
4Starta en chatt, klicka på plusknappen, välj Connectors och slå på Kliva.
5Ställ en fråga du redan vet svaret på.

Team och Enterprise: en Owner lägger först till kopplingen under Organization settings och Connectors (Add, Custom och Web). Därefter gör alla användare steg 3 till 5.

Bra att veta

Ingår i licensen, utan extra kostnad.
Kopplingen läser bara data. Ingenting ändras i Kliva.
Tjänsten följer vår fair use-policy och är till för personlig användning, inte agenter, automatiserade flöden eller massuttag.

För admin och IT

Begränsningar

Endast läsning. Ingenting kan skrivas eller ändras i Kliva via kopplingen.
Täckning. Starkast för Sverige och Finland.
Risk & Miljö finns i Kliva-appen men ingår inte i MCP i dag.
AI-tjänsten. Kliva MCP ingår i din Kliva-licens. Planen hos Claude eller ChatGPT står ni för själva.
ChatGPT kräver webbversionen och Developer mode.

Fair use

Gränser är inbyggda. Kopplingen är till för personlig, interaktiv användning. Agenter, automatiserade flöden, egna klienter och massuttag är inte tillåtna. Behöver ni ett större eller automatiserat uttag av data, hör av er till din kontaktperson på Kliva.

Data och inloggning

Inloggning

OAuth mot användarens eget Kliva-konto. Inga API-nycklar och inga delade lösenord. Åtkomsten upphör när kontot stängs.

Dataflöde

Kliva tar emot de sökningar AI-assistenten gör mot Klivas data. Era dokument och resten av chatten skickas inte till Kliva.

Lagring av chatten

Hur chatten lagras styrs av ert avtal med AI-leverantören.

Ladda ner kundguiden (PDF)

MCP-säkerhet

Kontrollerad åtkomst, inte öppen dataexponering

Klivas MCP-stöd är utformat runt etablerade säkerhetsmönster: OAuth-baserad auktorisering, stark autentisering med MFA och tydliga gränser för vilken kontext en AI-klient får använda.

Verifierad identitet

Varje anslutning initieras via OAuth-flöde, Auth0 och MFA innan en AI-klient kan begära kontext från Kliva.

Minsta möjliga åtkomst

Åtkomst begränsas per användare, klient och syfte. Klienten får bara den kontext som behövs för den aktuella frågan.

Spårbar användning

Anrop kan loggas, kopplas till rätt användare och granskas i efterhand för regelefterlevnad och incidenthantering.

Model Context Protocol

MCP Authorization

IETF

OAuth 2.0 Security Best Current Practice

Auth0 Docs

Multi-factor Authentication

Vad MCP öppnar

Vad du kan fråga om

Transaktion & marknad

Jämförbara affärer, yield-trender och benchmarks över Norden.

Den byggda miljön

Fastigheter, byggnader, ägande, tekniska och rumsliga attribut.

Tidiga skeden

Detaljplaner, bygglov och kommunala beslut – via Byggfakta.

Hyresgästintelligens

Demografi, besöksflöden och etableringsanalys.

Under huven

Varför graf + AI hör ihop

En traditionell relationsdatabas tvingar in fastigheter, ägare, detaljplaner och transaktioner i separata tabeller som måste kopplas samman varje gång man ställer en fråga. Ju fler hopp — från fastighet till ägare till koncern till andra innehav — desto långsammare och skörare blir svaret.

Det är också varför modellen är rätt matchning för AI. Stora språkmodeller resonerar i entiteter och relationer — samma struktur som grafen. När en agent frågar via vår MCP-server får den tillbaka noder och kanter, inte tabellrader den måste pussla ihop. Kontexten blir mindre, svaren mer spårbara och hallucinationsrisken lägre.

Konfidens

Verifierat även för maskiner

Varje svar från Kliva MCP bär samma källhänvisning och konfidensnivå — Guld, Silver, Brons — som i plattformen. Era agenter gissar inte; de citerar riktig data.

GOLD

Gold

Direkt från primärkällan — registerdata, lagfarna transaktioner, gällande detaljplaner. Verifierad och källhänvisad.

Silver

Härledd ur flera källor eller med känd fördröjning — tydligt markerad med vad som ligger bakom.

BRONZE

Bronze

Modellerad eller estimerad — med redovisade antaganden, aldrig utklädd till fakta.

FAQ

Vanliga frågor om MCP

Vill din IT-avdelning veta mer?

Vi har samlat inloggning, behörigheter och dataflöde här på sidan. Vill ni se hur det fungerar tillsammans med er data?

Boka demo Kontakta oss