'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
BRUKSOMRÅDER / Eiendomsutviklere og samfunnsbyggere
Tomteprospektering og investeringsgrunnlag
Kliva gir eiendomsutviklere og samfunnsbyggere tilgang til tomter, reguleringsplaner, markedsdata og kontantstrømverktøy — for å finne, evaluere og utvikle prosjekter.
Bestill demo →Hvorfor Kliva?
Nøkkelfunksjoner for Eiendomsutviklere og samfunnsbyggere
- Markedsscreening med avanserte filtre
- Reguleringsplaner og utbyggingspotensial
- Markedsanalyse og prognose
- Konkurrensbevakning
- Kontantstrømmodellering
- Due diligence-støtte
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Kontantstrøm (10 år)
Følsomhetsanalyse
Fra plandata til prosjekt
Plandata, byggeprosjekter og kommunale beslutninger — samlet til en prosjektflyt.
Kliva leser inn reguleringsplaner med AI, egen analyse og manuell annotering, og kombinerer dem med Byggfakta, grunnanvisninger og kommunale beslutninger. Resultatet er en arbeidsflyt som følger prosjektet fra første mulighet til gjennomføring.
Grunnlaget
Kliva Detaljplaner
Reguleringsplaner lest inn og strukturert av Kliva — via AI, egen analyse og manuell annotering. Byggeklausuler, bruk og status per reguleringsplan.
Byggfakta
Planlagte og pågående byggeprosjekter i tidlige faser, med aktører og tidsplan.
Markanvisningar
Kommunale grunnanvisninger og pågående prosesser — hvem som har fått hva, hvor og når.
Kommunala beslut
Planbeskjed, nemndsbeslutninger og byggeløyver som styrer hva som faktisk kan bygges.
Plattform
Kliva
Kobler reguleringsplan, byggeområde, prosjekt og beslutning til hver eiendom — søkbart, sammenlignbart og overvåket over tid.
Prosjektutviklingsflyten
1. Finn området
Søk frem mulige områder basert på reguleringsplan, byggeområde og pågående prosjekter i nærområdet.
2. Prøv volumet
Vurder byggeområde, bruk og gjenværende potensial per eiendom.
3. Regn på caset
Koble leienivåer, yielder og byggekostnader til en første kalkyle.
4. Forankre og forverve
Kartlegg eiere, konsern og kommunens prosess før dialog og oppkjøp.
5. Følg gjennomføringen
Overvåk planfaser, beslutninger og naboprosjekter gjennom hele gjennomføringen.
Fase 1 — Identifiser
Finn riktig mark og prosjekt
Prospekter bredt og identifiser skjulte muligheter lenge før de når det åpne markedet.
Virtuelle eiendommer
Tegn inn råmark direkte i kartet
Definer en prosjekteiendom med egne koordinater, angi forventede BOA/LOA-arealer og la plattformen analysere stedet med all underliggende markdata – selv før grunnen er formelt fradelt.
Byggfakta / Hubexo
Prospektering i tidlige faser
Kvalitetssäkra kalkylens kostnadsnivåer med historisk projektdata från Byggfakta. Hitta planerade byggprojekt långt innan de annonseras. Kartlägg nätverk av byggherrar, entreprenörer och arkitekter aktiva i specifika regioner och segment.
Les mer om ByggfaktaBrede eiendomssøk i både Sverige og Finland
Filtrer på eier, typekode og geografi
Søk frem interessante eiendommer og markområder via et interaktivt kartverktøy. Filtrer på eiendomstype, eier eller tegn egne polygoner for valgfritt avgrenset område.
Les mer om Avansert søk og leiekartetFase 2 — Evaluer
Analyser markedet og stedets forutsetninger
Bygg et teknisk, regulatorisk og demografisk grunnlag uten å forlate skrivebordet.
Reguleringsplaner + AI
Forstå hva som kan bygges
Last ned digitaliserte reguleringsplaner med originaldokumenter for landets største kommuner. AI-oppsummeringen gir en rask oversikt over restriksjoner og muligheter. Se også byggetillatelser historikk mellom 2019 og 2023 innenfor 1 km radius.
Les mer om reguleringsplaner & byggetillatelserMarkrisiko og fysiske hindringer
90+ datalag for geologi, klimarisiko og restriksjoner
Identifiser flomrisiko, ras/skred, ekstremvarme, kulturminner, Natura 2000 og forurenset grunn – alt i én kartvisning.
Les mer om Risiko og MiljøDemografi & infrastruktur
Rett prosjekt for rett målgruppe
Hent SSB-data per RegSO – disponibel inntekt, befolkningstrender, aldersfordeling og flyttestrømmer. Kartlegg også elnett og transformatorstasjoner i nærheten av prosjektet.
Les mer om DemografiFase 3 — Beslutte
Kalkyle, markedsdata og investeringsbeslutninger
Regn hjem prosjektet med aktuelle markedsdata og valider mot virkeligheten.
Kontantstrømanalyse (DCF)
Scenariobaserte verdivurderingsmodeller
Bygg kontantstrømsmodeller direkte i plattformen, automatisk fylt ut med sjablongverdier fra Newsec og Forum – yielder, vakanse og driftskostnader. Eksporter som fullskala Excel-modell.
Les mer om Verdsettelse og KontantstrømLeiekartet
Normale leier og snittleier på eiendomsnivå
Bedøm prosjektets fremtidige inntekter med tilgang til boligleier (normleie) og kommersielle snittleier ned på enkelt eiendomsnivå i det aktuelle området.
Les mer om LeiekartetTransaksjonsdata
Validere kostnader og markedspriser
Følg daglig oppdaterte tinglyste transaksjoner og AI-identifiserte selskaps-overdragelser for å stemme av markedspriser.
Les mer om TransaksjonerArbeidsflyt
Fra prospekt til investeringsbeslutning — steg for steg i Kliva
Identifiser marken
Bruk avansert søk, Byggfakta-integrasjonen og virtuelle eiendommer for å finne og definere riktig prosjektområde.
Kontroller planforutsetninger
Hent reguleringsplan med AI-oppsummering og gå gjennom byggetillatelseshistorikk for raskt å forstå hva kommunen tillater.
Gjennomfør desktop due diligence
Analyser markrisiko, klimahindre og restriksjoner via Risk & Miljø-modulens 90+ datalag uten et eneste plassbesøk.
Forankre med demografi og marked
Valider målgruppe og beliggenhet med SSB-data, leienivåer og transaksjonshistorikk fra området.
Bygg kalkylen og fatt beslutning
Lag en DCF-modell med Newsec/Forum-maler, valider kostnader mot Byggfakta og samle hele caset i CRM for teamet.