'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
BRUKSOMRÅDER / Eiendomseiere & forvaltning
Porteføljeoversikt og markedsdata for forvaltning
Kliva gir eiendomseiere og forvaltere et samlet bilde av porteføljen, markedet og muligheter — fra porteføljenivå til enkelt eiendom.
Bestill demo →Hvorfor Kliva?
Nøkkelfunksjoner for Eiendomseiere & forvaltning
- Porteføljeoversikt
- Markedssammenligninger per delmarked
- Energi- og bærekraftsdata
- Identifisere utviklingsmuligheter
- Verdivurdering & kontantstrøm
- Automatiserte rapporter til styret
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
01 — Finn og analyser eiendommer
Søk og filtrer på Sveriges og Finlands eiendomsbestand
Søk og filtrer for å finne rett objekt raskt.
Brede eiendomssøk i både Sverige og Finland
Søk på eier, leietaker eller typekode
Filtrer på eierselskap, eieform, SNI-kode og mye mer for å identifisere relevante eiendommer.
Les mer om Avansert søk og leiekartetKliva Pipeline
Organiser eiendomsbestand og prosjekter
Opprett tavler, følg aktiviteter og sikre at teamet alltid arbeider med oppdatert informasjon.
Les mer om Kliva Pipeline02 — Bærekraft og klimarisiko
Arbeid datadrevet med klimatilpasning
Arbeid datadrevet med klimatilpasning og oppfyll deres bærekraftsmål.
Risiko & Miljø
Klima-, miljø- og sosiale risikoer
Analyser flom, skybrudd, skred, hetebølger og sosiale faktorer med 90+ datalag visualisert direkte på kart.
Les mer om Risiko og MiljøKlimaanalyseverktøy
Sårbarhetsanalyse med RCP-scenarier
Gjennomgå akutte og kroniske risikoer ut fra RCP 4.5 og RCP 8.5 med full sporbarhet og journalføring for ekstern gjennomgang.
Les mer om KlimaanalyseverktøyMiljøsertifiseringer
BREEAM & LEED
Direkte kobling til ledende miljøsertifiseringssystemer samt energimerking fra Boverket.
Rapport
Miljø- og klimarisikovurdering
Generer klare-til-bruk rapporter for bankvurdering og bærekraftsrapportering.
03 — Leieforhandling og inntektsoptimering
Sett riktig leie med detaljerte leiedata
Sett rett leie med støtte fra Klivas leieprisestimat, samt markedsdata fra både Newsec og Forum Fastighetsekonomi.
Leiekartet
Leienivåer ned på eiendomsnivå
Sammenlign normleier, snittleier og offentlige leier innenfor ditt segment og geografiske område.
Les mer om LeiekartetMarkedsdata
Newsec & Forum direkte i plattformen
Leienivåer, vakanse og direkteavkastning fra autoriserte leverandører.
Les mer om Markedsdata & trender04 — Verdivurdering og kontantstrømanalyse
Transparente og velbegrunnede verdivurderinger
Kombiner plattformens data med din ekspertise for transparente og velbegrunnede verdsettelser.
Kontantstrømvurdering
Bygg verdivurderinger direkte i plattformen
Sjablongverdier fra Newsec og Forum fylles ut automatisk. Importer leielister og juster antagelser fritt. Generer kontantstrøm-verdsettelser for enkelt eiendommer og på porteføljenivå.
Les mer om Verdivurdering & kontantstrømEksport
Presentasjonsklart underlag
Last ned fullskala Excel-modell eller nøkkeltallsoppsummering klar for styret eller bank.
05 — Omverdensbevakning & eiendomsutvikling
Identifiser utviklingsmuligheter og bevokt omgivelsene
Forstå hva som skjer i og rundt din portefølje — identifiser utviklingsmuligheter og overvåk omgivelsenes endring.
Prosjektutvikling / Hubexo
Bevokt nybygg i nærheten
Se pågående og planlagte byggeprosjekter innenfor dine prioriterte områder. Identifiser fremtidig konkurranse om leietakere eller potensielle oppkjøp tidlig.
Les mer om ProsjektutviklingReguleringsplaner
Forstå hva som kan bygges på din grunn
Last ned detaljplaner med AI-generert sammendrag av restriksjoner og muligheter — et viktig underlag før utvikling av egen portefølje.
Les mer om reguleringsplaner & byggetillatelserByggesøknad
Historikk fra 2019
Se hvilke byggetillatelser og rivningstillatelser som er godkjent eller avslått fra 2019 innen 1 km radius — forstå den lokale plan- og byggekulturen.
Arbeidsflyt
Fra søk til rapport — steg for steg i Kliva
Finn og overvåk relevante eiendommer
Bruk avansert søk for å filtrere og identifisere eiendommer av interesse.
Organiser porteføljen i CRM
Legg inn eiendommer, tildel faser og inviter teamet med riktige aksessnivåer.
Analyser klima- og miljørisiko
Gå gjennom porteføljens risikoprofil med 90+ datalag, RCP-scenarier og miljøsertifiseringsstatus.
Overvåk leiemarkedet og forhandle
Sett leienivåer basert på faktiske markedsdata ned på eiendomsnivå.
Verdsett og rapporter
Lag kontantstrømsanalyser og eksporter rapporter for bank, styre eller bærekraftsrapportering.
Overvåk omverdenen og planlegg neste trinn.
Følg nybygg, reguleringsplaner og demografitrender for å ligge et skritt foran i utviklingen av din portefølje.
"Med Kliva går vi fra tidkrevende manuell datainnsamling til en samlet strategisk oversikt — det endrer hvordan vi tar beslutninger."
Rikard Ståhl
Eiendomsutviklingssjef, HSB Stockholm
Les hele HSB-caset